购房是人生大事，不少买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在固原选购一套49万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
要是你在固原是首套住房的话，那么总价49万元的住房需要缴纳下列费用：
契税：490000 * 1% = 4900元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：490000（总价） * 2% = 9800元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：4900 + 5 + 9800 + 80 = 14785元
要是是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。
二手房要交哪些税？
要是你选购的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么70平米，总价49.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：490000 * 1% = 4900元，或住房买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：490000 * 1% = 4900元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：70（面积） * 2 = 140元
房屋评估费：490000（总价） * 0.5% = 2450元
房屋所有权登记费：80元
要是你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既490000 * 3% = 14700元。
以上就是在固原购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是固原的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
