深圳商报·读创客户端记者 刘芳 通讯员 余源泉
作为粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区，近年来，光明区严格贯彻深圳「工业立市、制造强市」战略，提出以更高效率、更高质量统筹推进连片产业用地整备，以更大空间、更高标准服务先进制造业落户光明，打造宜业宜居产城融合样板区。
在此过程中，马田街道紧紧围绕光明区委「1+2+3+4」工作体系目标，扎实推进辖区土地整备工作。据了解，2023年马田街道有各类土地整备项目共62项，重点推进项目43项。截至目前，马田街道已成功释放薯田埔片区连片产业空间57.7公顷，48.4公顷移交政府产业用地已全面完成整备；完成2023年光明区招拍挂地块7项，土地移交入库38公顷；顺利完成田园路、良辰路等11条市政道路项目整备；公明综合车场、马山头小学改扩建工程地块入库及小型水库整备也全面完成……
坚持产业空间为王
连续三年超额完成产业空间整备任务
为推动制造业高端化、智能化、绿色化发展，近年来，马田街道主动谋划薯田埔片区低效土地二次开发实施路径，以片区利益统筹为抓手，以产业空间为导向，全面整合薯田埔、根竹园两社区近130公顷土地，聚焦片区利益分配、用地布局、配套平台及产业升级等情况，综合打造光明区首个以片区统筹方式实施的平方公里级整备片区。据悉，该片区共涉及3个利益统筹项目，合计建筑面积约129万平方米，共有建筑物1194栋，权利人479户，承租户1029家。整备后产业用地占比可达47%，居光明区同类型项目前列，是马田街道近年来实施整备的最大连片产业空间片区。
为确保项目顺利推进，马田街道先后建立「区+街道+社区及股份合作公司」的三级联动机制，「街道领导小组+临时党支部+现场指挥部」决策与执行机制等一系列先进工作机制，充分发挥党建引领和党员先锋模范作用，抽调100余名党员干部下沉至攻坚现场第一线，通过大兵团作战推动项目实现大面积整备。同时，马田首创实施党建引领基层治理「小分格」，积极推动土地整备「大兵团」与党建基层治理「小分格」相互「牵手」，依托「小分格」将土地整备各项工作压实至每一个基层末梢，有力促进项目协商谈判、企业清租及员工安置等各项事宜，成功推动新兴、新德及辉煌万家装饰城等重难点地块按时腾空拆除。
马田街道一方面统筹社区股份公司、集体园区和社会园区企业空间资源，推动产业园区国企统租，打造高质量国企统租园区45万平方米；另一方面，马田街道积极推进薯田埔片区留用产业用地建设，一期建成后将为企业提供近25万平方米优质厂房，基本实现项目优质企业本土化安置，还可为后续项目涉及的优质企业搬迁提供充足的产业空间。
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新兴湖科技产业社区规划图。
目前，薯田埔片区已累计释放产业空间57.7公顷，48.4公顷移交政府产业用地已全面完成整备，连续三年超额完成产业空间整备任务。同时，薯田埔片区已成功引入飞荣达、科曼、光伏智能等新能源和医疗器械等龙头企业，后续还将持续招引新能源、新材料等行业领军企业入驻，片区达产后预计产值超1200亿元。
坚持城市交通先行
持续完善城市立体交通网络
「断头路」一头连接着城市发展，一头连接着市民利益。近年来，马田街道持续推进市政道路项目整备，不断完善路网结构，进一步补齐市政基础设施建设短板，为优化居民出行环境，助力产业入驻奠定坚实基础。
作为重点推进项目，2023年，马田街道全力推进深圳外国语学校高中园周边的将石路、太阳路及励学路等项目整备。
马田街道不等不靠，第一时间成立项目现场攻坚专班，出台项目攻坚实施方案，采取「街道主官挂帅、处级干部包干、科级干部盯人」的攻坚模式，充分整合土整、执法、社区及股份公司等多方力量参与攻坚，通过「多部门联合会诊」的形式，逐一理清盘根错节的利益关系，有效解决地块涉及的各项历史遗留问题。
同时，在全面掌握权利人、租户诉求的基础上，逐一登门与权利人、租户展开协商，既说政策、也讲人情，最大限度为群众争取合法权益，成功争取到广大权利人、租户的全力配合。目前，深圳外国语学校高中园周边道路交通小循环已成功打通，后续将进一步加大攻坚力度，尽快打通片区交通「大循环」。
与此同时，马田街道依托薯田埔片区大地块整备，集中攻克了田园路、良辰路等多条整备难度高、搁置时间久的「断头路」项目；全面完成轨道13号线施工建设临时占用地块移交，完成了轨道13号线站点出入口用地攻坚收尾，累计完成市政道路项目整备达11个。
伴随着交通路网的完善与营商环境的持续优化，近年来，许多优质企业也纷纷选择落户马田，有力推动了辖区社会经济发展，切实提升了群众的幸福感、获得感。
坚持人民利益至上
打通各类民生项目落地建设「最后一公里」
土地整备归根到底是一项为地区谋发展，为百姓添幸福的工作。
2023年，马田街道持续擦亮「土整为民」金字招牌，在民生项目整备上下足功夫，除了重点攻克多个市政道路项目之外，还完成了一批与群众生活息息相关的民生项目整备工作，为项目开工建设提供坚实土地保障。
在民生设施用地保障上，通过薯田埔片区整备，全面完成公明综合车场用地移交入库；完成多个社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心及托育服务中心等一系列民生设施用地供给；全面做好2所九年一贯制学校，3所幼儿园用地储备。结合片区招商盛况，相信在不远的将来，一座依托生态山水基底，集高品质制造、体验式商业、高品质居住于一体的「三生融合」新城区将冉冉升起。
在薯田埔片区之外，马田街道已完成马山头小学改扩建工程用地移交入库；成功推动水库项目完成收尾，全面完成尖岗水库、横坑水库、后底坑水库项目整备工作……
回首2023年，马田土整已结累累硕果，展望2024年，湾区智造城的宏伟蓝图催人奋进。未来，马田街道将继续做好各项土地整备工作，奋力探索「产业重构、城区重塑」发展之路，为深圳市、光明区高质量发展贡献马田力量。
