成都住房公积金发布五项支持政策，商转公贷款申请条件有哪些？
近日，成都住房公积金管理委员会于10月15日发布了一系列新政策，旨在促进当地房地产市场的稳定与健康发展。这些政策涵盖了多个方面，包括提高贷款额度、商转公等五项措施，并已于发布即日生效。本文将详细解析这些新政策的内容，尤其是商转公贷款的申请条件。
提高贷款额度，缓解购房压力
此次政策调整中，成都住房公积金提高了住房贷款额度，为购房者提供了更多的资金支持。具体而言，单缴存人的最高贷款额度从原有水平提高至60万元，而双缴存人的最高贷款额度则提升至100万元。此举对于普通购房者来说无疑是一个重大利好，特别是在房价不断上涨的背景下，增加的贷款额度可以有效缓解购房者的资金压力。
此外，新政策尤其照顾到了多子女家庭和「以旧换新」购房者，这类家庭可以享受贷款额度20%的上浮，最高可达120万元。这意味着，他们在购买更大、更适合家庭需求的住房时能够获得更充分的资金支持，从而减轻经济负担。
扩大购房提取范围，助力家庭财务
为了进一步帮助家庭解决购房资金难题，成都住房公积金还扩大了购房提取的支持范围。根据新政策，缴存人的父母和子女在2025年底前购房时，可以提取公积金。这一举措不仅有助于支持年轻一代的首次置业，也能够帮助上了年纪的父母换购更适合养老生活的住房。
同时，租房期间的公积金提取金额可以计入购房贷款额度。此项政策的推出，意在更好地支持租房者向购房者的过渡，为他们提供更灵活的资金调动方式，逐步实现从租到购的生活目标。
取消省内异地购房提取限制
新政策还取消了省内异地购房提取的限制。这意味着，缴存人在成都市缴纳公积金，但计划在四川省内其他城市购房时，也可以提取公积金。这项政策的调整，促进了四川省全域房地产市场的协同发展，有利于资源的更多流动和使用，满足不同地区购房者的多样化需求。
商转公贷款简化流程
商转公政策的推出，是本次新政的重要组成部分。商转公，即商业贷款转为公积金贷款，能够显著降低还贷者的利息负担，减轻月供压力。这对已购房却仍在偿还商业贷款的缴存人来说，是一个值得关注并利用的政策。
申请商转公的缴存人需满足特定条件。在成都仅有一套住房且无未结清的商业贷款，是申请的基本要求。具体而言，申请人必须在成都行政区域内按时足额缴存住房公积金，并且其申请商转公的房产必须是唯一住房。此外，申请人必须确保在申请商转公贷款时，商业贷款已结清，提供相关结清证明文件。
通过简化申请流程，成都住房公积金管理委员会旨在降低转贷的门槛，并尽可能减少借款人的手续负担。这一政策的实施，将有效帮助一大批购房者降低还款压力，实现更为稳定的家庭经济规划。
结语
成都住房公积金新政的发布，是成都市政府应对当前房地产市场挑战的重要举措。通过提高贷款额度、扩大公积金提取范围、取消异地购房提取限制，以及支持商转公等措施，成都市不仅为当前的购房者提供了更为有力的支持，也为未来的房地产市场稳定发展打下了坚实基础。对于购房者而言，充分理解和利用这些政策，将有助于实现他们的置业梦想。
