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买房应该怎么选?原来那么多名堂,网友:别碰回迁房动迁房!

2024-10-29财经

人工作久了就是会养成些些职业病,此作者就是一位曾经从事地产行业的人,她说随便去到一个沙盘就能马上判断出哪栋楼贵、哪栋楼便宜。

博主@pp

她也告诉我们买房时的几个要点,比如 开发商所标注的楼王可能并非真正的楼王

如果他们告诉你这是 自带商业的楼盘,那你就要去想好,这周边商业配套应该是不太理想

还有那种 打价格战的楼盘,一般是存在一些致命弱点 所以才拿出来打价格战忽悠人 所以别轻易上当了。

作者还在视频中提及了不同楼盘的人群圈层,买房时候如果预算稍微足一点可以买前面的多层,没太有钱就跑后面买稍微高点的。

问没太有钱为什么要买这个小区?

因为这样购房者就可以用相对较低的价格,享受到较高水平的物业服务,核心卖点就是性价比高。

作者说此楼盘涵盖 刚需、改善、投资和刚改 四种类型。

对于购买前面低楼盘的人来说,在小区内算是改善,但在整个改善人群中,并不算真正的改善。

因为真有钱的人会介意小区内人员复杂或人数多,一般来说他们会追求安静。

人家为什么不去高档小区买要在这里买前面的呢?

因为购买这个小区房子,不仅满足了他们住大平房的需求,而且小区内别墅价格比纯改善小区低,性价比高,而且小区自带了健身会所,也是一个优势。

总之来说,在选择楼盘时要量力而行,在自己能力范围内选择性价比最高的。

要综合考虑 楼盘的位置、周边配套、人群圈层、物业服务 等因素。

买房的时候要明确自己的核心需求,做出明智的选择。

除了作者说的,很多人也对购房时的选择作出了评价,有钱买房的人看的津津有味,没钱买房的我逐字分析。

网友评论

  • 这个抓住了重点。
  • 单身公寓确实很多都拿来出租了。
  • 就条件就要买大的。
  • 心理预期跟销售说的打对折。
  • 圈层很重要。
  • 离闹的地方远一点。
  • 有的小区不让人进来别墅区。
  • 高层电梯问题。
  • 离小孩活动区域远点。
  • 别买回迁,动迁。
  • 人往高了走。
  • 这是个牛人。
  • 总有人喜欢。
  • 没钱买房的我逐字分析。
  • 各有各的好。
  • 没有十全十美。
  • 避雷回迁房。
  • 有学校也不太好。
  • 这个有道理。
  • 看看你们家,选对了吗?