本月，央行实施了九年来最大幅度的降息举措，与此同时，存量房贷利率也进行了重大调整。这些变化为购房者带来了前所未有的利好消息，标志着当前房地产市场进入了一个更加宽松的政策时期。
在政策利好的刺激下，开发商加快了推盘节奏，以期抓住市场回暖的机会。
据凤凰网房产不完全统计，本周杭州十区共有13个项目取证，共计1831套新房源入市，与上周相比，增加了288套。
凤凰网房产制作（标红为首开）
本周顶流红盘霞映锦绣里迎来了它的收官之战，西兴「姊妹盘」晓风朗月湾迎来首开，建发云湖之城迎来了它的三开......在多重利好的叠加下，想要买房的购房者们可以多多关注。
作为绿城在滨江区的第六子，晓风朗月湾一直备受购房者的期待。在此之前，绿城在滨江的五个项目几乎都受到了市场的热烈追捧。
那么晓风朗月湾的入市，又会给市场带来哪些新的惊喜呢？
绿城晓风朗月湾位于滨江区西兴核心地段，周边交通便利，配套齐全。
绿城晓风朗月效果图
项目临近1号线和5号线地铁站，与未来地铁五期北塘河站直线距离仅约300米。半径3公里内，除了拥有滨江龙湖天街、宝龙广场、滨江银泰等购物中心，还覆盖了从幼儿园到高中的一站式教育。
绿城晓风朗月湾一共规划了9幢洋房，总房源仅仅只有206套，体量较小，户型面积约172-192㎡，均为四室两厅三卫户型，精装限价53850元/㎡，总价900-1030万，纯改善定位。
172㎡户型图
172㎡是入门级改善户型，拥有超14米的南向面宽，四开间朝南，配备独立入户玄关。南向双套房均配备飘窗，其中主卧为转角飘窗，次卧带阳台。
190㎡户型图
190㎡为进阶型改善户型，餐客厅为大横厅设计，边厅飘窗面宽超过7米，采光充足。主卧套房设有步入式衣帽间，主卧和北向次卧均带有转角飘窗，视野和采光更加优越。
192㎡户型图
192㎡是终极改善户型，户型设计同样包括独立玄关、大横厅、双套房设计等，但每个区域的面积都大了许多。
绿城晓风朗月湾本次首开1、2、4、6、7栋，共106套房源。作为滨江区目前唯一在售滨水低密洋房项目，也是滨江区最后一块限价地，预计此次中签率较低，竞争会十分激烈。
绿城晓风朗月效果图
本周另一个首开项目是位于转塘板块的云树望山院，本次推出了2号和3号楼，共18套房源，主力户型面积在247-364㎡之间，毛坯均价31400元/㎡，适合本地改善购房者。
本周，想要入住市中心改善群体的家庭，一定不要错过霞映锦绣里。项目推出了最后36套房源，户型面积约272-349㎡，最低总价都要1730万起。
霞映锦绣里实景图
回顾该项目前三次的开盘情况，每一次开盘必逢拼社保，且中签率均未超过11%，有房家庭甚至都需顶格社保才能入围。
霞映锦绣之所以受欢迎，主要是因为购房者对其地段和产品价值的高度认可。项目北临豪宅云集的申花板块，南接文教板块，而且紧挨着余杭塘河，地理位置十分优越。
除了地段优势，项目本身的品质也很突出。建筑外观采用香槟色铝板搭配大面积玻璃，整体风格典雅；小区内配有集中绿地和水景，生活环境宜人。
霞映锦绣里效果图
因此，在这场收官之战中，预计将会吸引更多的社保巨子激烈角逐。
二开火爆的云湖之城本周光速加推4幢楼，共224套房源，开盘户型约105-175㎡，精装限价36100元/㎡，无论是改善还是刚需都能满足。
云湖之城三开楼幢示意图
本周，一共有13个项目公示了中签率。
凤凰网房产制作
其中最低中签率的为位于运河新城的滨运锦绣里，196套房源，超过2000组家庭登记，触发了社保机制，有房家庭需86个月的社保才能入围，无房家庭则全部入围。最终，项目的整体中签率为13.85%。
很多人会认为滨运锦绣里的前两次开盘中签率低，是依靠打折及赠送车位的方式来吸引客户。然而这次的第三次开盘，依然吸引了超过2000组家庭前来报名登记。
这种情况恰好证明了一个道理：真正优质的产品，即使没有额外的优惠，也同样会受到大众的热烈追捧。
上周首开的潮语映月轩成绩也很亮眼，107套房源，共有484组家庭登记，综合中签率约22.11%，竞争还是很激烈的。
毕竟在目前不限价的市场下，潮语映月轩5.2万/㎡的价格与同板块内的新地王楼面价接近，这显然对大众来说是极具诱惑力的。
当下虽然是购房的好时机，但还是要提醒购房者们，需根据自己的实际情况，如工作、生活、家庭等因素来确定是否应该购买，不要盲目跟风。
