南京新房能卷到什么程度？
价格上，从 月初的7折、6折到目前最低的56折 ，各大楼盘使出浑身解数吸引买房人的目光；
品质上，以往在改善项目才能拥有的会所、泛会所，刚需楼盘也安排上；
除此之外，专门为 置业顾问定制4w一套的工装、堪比巴黎世家的「奢侈品」围挡、砸掉原有大门重新升级 ……南京新房的花式内卷，让人眼花缭乱！
折扣优惠持续，热盘加推在即
「0首付」折扣再度来袭？
最近， 城东马群润栖府推出了「0首付」 的优惠活动，项目全装修销许均价约33425元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包， 优惠之后单价预计在2.7万元/㎡左右 。虽然项目是实景现房，不过业主对于品质的「吐槽」着实不少，还有待改进，不过价格确实比之前「香」了。
据悉，同样位于 城东马群的紫麒府 近期也推出了特惠房源， 单价1.8万/㎡起 ， 相当于56折的折扣优惠 ，这波属于「打骨折」！
在「金三」上半个月表现相对低调的城东新盘，最近也开始加大优惠力度吸引买房人来看房了，不知道能否像月初推出优惠的部分新盘一样，再现周末火爆的景象。
位于 雨花软件谷的伟星时代悦峰 也推出了特惠房源。目前项目的3、7号楼进入清栋阶段，最后20套特价房，中楼层含包仅需330-340万，项目目前在售户型建面约104、113㎡， 优惠之后单价仅约3.1万/㎡ ，对比约4万/㎡的销许价格， 伟星时代悦峰这批特价房相当于打了78折 。
除了各凭本事推出折扣优惠的各家新盘，「金三」首个开盘的纯新盘——位于江宁东山的 联发华发·嘉和华府 在距离首开不到一个月的时间， 即将加推A4#、A5#楼，主力户型建面约143㎡、175㎡ 。据悉，加推楼栋位于a区景观中轴中心位置，观景绝佳！
鼓楼学区盘恒盛金陵湾 也将在近期加推最后一栋15号楼收官房源，仅72套房，全建面约150㎡四房改善户型。项目位于鼓楼区郑和南路8号，在树人小学 树人初中双学区加持下，项目热度一直居高不下。不过值得注意的是， 首付按照主城四区最新贷款政策执行，首套房最低2.5成、二套最低3.5成 。
花4w一套制服？南京楼市开启花式「内卷」
要说今年的楼市比去年有了哪些变化，首当其冲的一定是更「内卷」了。去年，大家还都停留在卷产品、卷价格、卷配置上；今年，置业顾问的工装、工地的围挡、重做实景呈现的大门……不得不感叹一句： 南京楼市，真的太能卷了！
南京今年准豪宅之一的中海G53，花4w/套的巨资，给置业顾问在德基定制了工装。 据悉，工装定制的西装品牌是，貌似是给【繁花】里面的宝总定制西服的「宁波洪帮裁缝王小芳」推荐的一个品牌，这个品牌顾问也是他。就是不知道项目的置业顾问穿上了定制工装，有没有宝总那么帅气？
大致找了一张参考，如下图：
图源见水印
正式官宣案名不久的 首开桃园金茂府 因为「围挡」在南京楼市引发一波轰动，据说做到了 顶奢品牌巴黎世家同款的围挡 。
如图：
作为南京第三座金茂府，项目不仅自带流量，这一波顶奢同款围挡的操作，更是吸引了不少买房人的目光！
见过首次公开疯狂卷品质、卷装标的新盘，砸掉做好的实景斥巨资重做升级的楼盘还挺少见的， 南部新城的保利·文华就是那个砸重金重做大门 的楼盘。
这是拆除的现场照片：
这是新大门的效果图：
保利文华南门升级后效果图
保利文华北门升级后效果图
从效果图来看，新装的大门确实比原本的要更加大气、奢华！而且，项目目前部分顶底楼层还推出了特价优惠， 优惠之后单价直接降到3.8万元/㎡ ！
根据中介整理，同在南部新城的其他新盘也推出了优惠活动。
更有某楼盘直接开卷佣金，最高11.5万！
写在最后：
今年楼市的「金三」和往年相比的确不同，在政策和楼盘优惠的双重刺激下，大批买房人疯狂涌进售楼处，开发商的喜报纷至沓来。
而与售楼处热度同比上升的还有各大开发商的「内卷」程度，以往想不到的地方现在都能拿来「内卷」一波，赚足买房人的目光！
然而楼市「内卷」只是表面， 归根结底，楼市想要反弹回升，最终还是在于提升买房人对未来收入的信心、对楼市发展的信心。
