购房是人生大事，很多买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在铜山买一套65万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在铜山是首套的话，那么总价65万元的房屋需要缴纳下列费用：
契税：650000 * 1.5% = 9750元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：9750 + 5 + 13000 + 80 = 22835元
要是是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既650000 * 2% = 13000元。
二手房要交什么税？
要是你买的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么130平米，总价65.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：650000 * 1% = 6500元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：650000 * 1.5% = 9750元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：650000（总价） * 0.5% = 3250元
房屋所有权登记费：80元
要是你买的二手房是二套房屋，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既650000 * 3% = 19500元。
以上就是在铜山购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是铜山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
