最近房地产市场政策频出，助推市场平稳健康发展，对于企业来说，如何更好地活下去是当务之急，而对于置业者来说，如何买到「好房子」是永恒的命题。
房住不炒是基本政策，这导致了买房子的容错率很低，既要小环境的宜居，也要大环境的潜力，圈层还最好一致，当然价格也不能是可望而不可即。将上海6000多平方公里的土地翻来翻去，满足条件的还真没多少。开创性的住宅建设开发导则，上海中心城区最后一块可连片开发的大规模用地，再加上宝华这个品质人居引领者，一座遍布「好房子」的超级社区就此浮现。
好政策，市场窗口期不容错过
近期的527楼市新政，无论是购房资格的调整还是信贷的放宽，都堪称史无前例，购房的窗口期似乎又将到来。
从购房侧来看，五年社保变三年、多子女家庭增加套数、离异和赠与修改套数认定，都是增加了全市购买力储备。如社保满三年单身可以买外环内的二手房，此举直接影响一二手房置换链条，对于市场的顺利流转非常利好，势必重新提振房地产市场情绪。
从信贷方面来看，首套首付20%，二套首付只有35%，利息又大幅调低，力度空前。如现在购买首套房，商业性个人住房贷款利率下限已经调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减45个基点，按照贷款500万来算，利息可以少付数十万，并且一旦贷款合同签订，基点从此不变。但基点又是根据市场情况频繁调整的，所以趁此基点低位抓紧入市不失为一个好时机，这也正是为什么「窗口期」异常宝贵。
而从现实来看也是如此，新政发布一周以来，多家中介门店表示来访量显著提升，一些客户加速了购房决策，甚至有一些房源取消了之前的降价。根据网上房地产数据，2024年第22周（5.27-6.2），上海二手房周成交高达5909套，环比上一周大涨近三成。
二手房成交量的冲高，势必将打开上海置换通道，新房也迎来不小热度，据了解，一些预备上市的新项目纷纷抓紧对外开放了自己的样板间、会所实景或售楼处展厅等，客户看房动力明显增加，去化也在加快，尤其是首次置业客户和二胎的改善家庭增多，均处于政策的精准利好群体。
据中原地产公布的数据，上周（5.27-6.2）上海新建商品住宅成交面积约15.5万平方米，环比增加34.83%。
好地段，让资产更安全
二十余年来，房地产市场起起伏伏经历了多个周期，购房者也日渐成熟，
尽管市场再现购买窗口期，但并非所有的项目都值得入手，好地段的好房子始终是抗通胀、抗风险的硬通货。
当核心区域受困于土地稀缺、界面陈旧，资源便会向外扩张，进而产生新的价值高地，这是城市发展的涟漪现象。过去，大宁、前滩、徐汇滨江纷纷崛起，它们都有几个共同点，即距离核心区不远、交通便利、产业明确、能大规模整体开发。按照这些标准，未来能够脱颖而出的当属桃浦智创城国际化生态示范区。
桃浦智创城国际化生态示范区的基本面并不输于大宁、前滩、徐汇滨江等地，这里紧邻上海城市副中心真如，作为上海中心城区最后一块可连片开发的大规模用地，这里是全市的区域性枢纽点、具有引领性的现代化城区、产城融合发展的新标杆，规格极高。地铁11号线、14号线、15号线已相继建成，未来还规划有地铁20号线和26号线，五大轨道交通汇聚，快速连接长三角和城市核心。规划了总计近300万平方米体量的商办科研，聚集「智能科技、智造研发、生命健康」三大产业集群。
一座涌现出蓬勃发展动力和无限前景的未来之城，必然能在资产安全性和人居舒适度上达到极佳的平衡。
好环境，品质和人群高度统一
这是区域发展的天时和地利，但更为重要的是，在人和方面，桃浦智创城国际化生态示范区的顶层设计也表现出前瞻性和领先性。
当下品质社区从小环境的硬件上来说，都可谓精益求精，但是外部大环境却未必能如人所愿，这不仅是指城市界面，更多的是指能否聚集足够多同一层次的社区，形成统一协调的高品质人居氛围，进而影响产业、商业、休闲等生活配套的高质量落地，也就是圈层效应。
桃浦智创城国际化生态示范区做到了这一点，曾经，示范区官方页面上开发建设导则明确了对于住宅建设的要求，从建筑外立面到景观道路再到室内部分，都作了硬性规定。仅举一个例子，导则要求建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料，这就已经胜过了当今市面的大多数新房，高成本的投入意味着高品质的呈现，诸如此类等等，非常细致全面。无疑寄托了顶层设计者对于这片土地未来样貌的期盼，也标定了中高端社区品质的至高起点。这里不再只有各自为营的人居小环境，不再是配套、人群割裂的杂合区域，而是一座通盘考虑、聚集了相同特征城市菁英的高质量城市中心。
正因为此，而桃浦智创城国际化生态示范区对于住宅开发者的选择也非常苛刻，宝华是首批确定入驻的房企，无疑是看中了其以产品力服务力见长，能够洞悉高素质人群的生活需求，在当下市场塑造人居标杆。
好房子，从不失手实景呈现
从西郊紫薇花园、颛桥·紫薇花园到普陀宝华紫薇花园，作为宝华的明星产品线，紫薇系持续赢得市场的流量与口碑，成为热销代名词，并屡屡给当地带来人居品质升维。随着宝华紫薇花园·公园道的入市，我们又一次见识到了什么是真正的好房子。
项目紧邻桃浦中央绿地，且南临景观河道，居住舒适度拉满。建筑外形依然是经典的爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，时尚经典，又历久弥新，中间是标志性的宫廷中轴景观和大草坪，大量昂贵石材、铜质材质充斥其间，灯罩、护栏皆用铜质材质打造，再加上全冠移植的名贵绿植，突出的就是奢华感和尺度感。宝华的精装车库一直上海乃至全国教科书典范，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞。内部精装品牌采用嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅等，注意，嘉格纳一般只有在市中心极高端项目才有配置。另外整个宝华紫薇花园·公园里大社区地块里配有约3500平方米社区配套，内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，宝华紫薇花园·公园道的业主亦可享用。
值得一提的是，宝华紫薇花园·公园道这些内容基本已经实景呈现，所见即所得，包括每一套所购房源，远胜于市面上一般准现房的标准。在「保交楼」的口号大行其道的当下，这是开发商实力和诚信的体现，也让购房者更为安心。
宝华紫薇花园·公园道的户型建面从83至160平方米不等，均价8.3万/平方米，全是14层小高层，无连廊设计，从起步的83平方米起就能拥有类一梯一户的体验，相当于拓展了使用面积。建面约96平方米和105平方米都做到了「双南套房」，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透采光更优越，也延展了家庭活动空间。看似简单，但都是宝华经过了深度市场调研后的结果，在每一个项目上，保持经典设计的同时追求更精益求精的升级。
高质量发展的结果，就是人们对于居住品质的要求越来越高，而在追求美好生活的路上，宝华的产品一直是一面旗帜，尤其有了桃浦这个潜力舞台，宝华的产品力亦将获得更强烈的回应。
免责声明：本资料仅作为了解项目参考，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的【商品房预售/买卖合同】及其补充协议、附件等书面文件为准。资料所示周边交通、环境、设施、配套等仅为示意，不代表实际距离比例及最终呈现状态，以实际现状勘察及政府规划文件为准。相关项目图片为前期设计规划图及过程概念示意图，所示内容仅为创意设计及过程概念示意，后期存在方案调整变更可能。本资料户型结构、公区及内部装修等信息仅为示意，每一套不同单元楼层皆可能存在差异，不作为尺寸参考，交付标准以政府批示文件及双方签订的【商品房预售/买卖合同】为准。在不违反法律法规、合同约定前提下,本公司有权对该宣传资料细节进行调整或更新，敬请留意。本项目推广名：宝华·紫薇花园公园道；备案名：宝华紫薇名轩；预售证号：普陀房管(2024)预字0000103号。
