中国银行高级研究员谭雅玲曾经指出：城镇化不是让农民进城买房住，而是要 让农村变成城市 ， 具有城市特质的农村才是真正意义上的城市化。 此言一出获得众多网民认可。问题是谭研究员说出城镇化的实质，但没有提出一个切实可行的方案，如何推行农村城市化各地依然处于摸着石头过河中。
如何有效城镇化？推出可行方案之前，先讲一讲我身边的故事：我有一堂哥，他儿子已进而立之年，和很多农村青年一样还是光棍一条，家里已在村里为他建好一幢三层小楼作为婚房，万事俱备只欠他从外面打工带着女朋友回来。有必要说明下，我老家也就是我堂哥家是江西典型的一个自然小山村，三面环山，只有一条马路出外，环境确实很优美，但 医疗与教育等相关城市化配套设施确实跟不上 ， 村里小学多年前已关闭，小孩只能去镇上读书，村卫生室只能治治感冒，再重点的病只能去镇卫生院。
有一年，我堂侄不负众望从外面带回一个湖南女孩，我堂哥堂嫂喜出望外，杀鸡杀鸭热情款待，心想这到手的儿媳应该跑不掉了。结果还是泡汤了，原因被那女孩姐姐给搅黄了， 她姐说你在老家认识的男孩在县城买了房，还是找县城有房的 ，结果那女孩听从她姐的安排与我侄子分手了。
我身边这个真实事情反映了一个什么问题呢？ 反映了农村青年还是非常向往城市，向往城市生活，不愿意待在农村生活 。当前农村未婚大龄男青年只所以打光棍，原因不是没房没车，现在农村家家都有自建新房，也买得起车，问题是农村女孩向往城市，希望你在村里有自建房，在城里有房至少县城有商品房，如果县城没买房，在村里就算有房有车也很难谈成。
解决之道在哪？还是城市化！但在县城买房成本太高，在县城买房的农村青年还是占少数，大多数农村青年在县城买房压力太大。所以农村城市化的关键不在村里，也不在县里，而是在链接县城与村里之间的镇里，即乡镇政府所在地的「集镇。」农村城市化的核心是「集镇城市化。」政府应在中心集镇集中为农村未婚青年尤其是未婚男青年建设一批城市化配套设施齐全的经济适用住宅，在解决农村大龄剩男的同时提升农村城市化水平，可谓一举两得！
