1、违建：根据我国法律规定，农村建房需依法办理手续，不能擅自占用土地。对于无证建房或私自改建的违建，将被强制拆除。同时，新政策还规定对于违规占用耕地建房的情况也将被拆除。
补充：这类违法建筑对于土地资源的浪费，不仅影响农村土地的合理利用，更可能造成环境破坏和生态恶化，因此政府对其进行拆除是为了维护良好的生态环境。
2、多处宅基地：根据土地管理规定，每户农村居民只能拥有一处宅基地。对于拥有多处宅基地的情况，超出部分将被追回，对建在多处宅基地上的房屋也将被拆除。
补充：多处宅基地的存在可能导致土地资源浪费，并且会导致土地的利用效率低下，因为资源无法得到充分利用，故政府出台政策将其拆除以提高土地资源的利用效率。
3、空置土地：农村土地资源宝贵且稀缺，而许多土地闲置未被充分利用。政府出台政策要求对闲置两年以上的土地进行收回并进行相应处理。
补充：闲置土地的存在不但浪费了宝贵的资源，也浪费了土地的潜在利用价值，政府通过对空置土地的处置可以更好地促进土地资源的合理利用。
4、非法临建：一些农村临时建筑物，如简易棚屋、临时仓库等，未经审批建造或超时未拆除，构成安全隐患。针对这类房屋，政府将进行拆除处理。
补充：非法临建在存在安全隐患的情况下，可能危及到居民的生命财产安全，拆除工作可以避免潜在的安全事故发生。
5、危房：农村存在许多年久失修的危险房屋，对居民生命安全构成潜在威胁。政府对这类危房进行认定并采取拆除行动，以确保村民的生命安全。
补充：危房的拆除不仅是为了保障村民的生命安全，也是为了优化村庄的建设环境，提升村庄居民的生活品质，因此政府的相关政策也是为了村民着想。
6、环保不达标房屋：为了维护农村的生态环境和生活环境，政府对环保不达标的房屋予以拆除。这类房屋可能存在垃圾乱堆放、污水直排等环境问题，需要及时进行处理。
补充：环保不达标的房屋对于周边环境和居民健康都会造成潜在危害，因此政府出台政策将这类房屋进行拆除，以维护良好的生活环境和生态系统??
无法获得补偿的四种房屋类型
1、非法建房：任何形式的非法建房都将无法获得任何补偿。包括非法买卖土地建设的违法行为，无论是无证施工还是违规占用耕地建造的房屋。
补充：非法建房的行为严重影响土地资源的合理利用和规划，政府严肃处理此类行为，以维护土地资源的合法性和公平性。
2、无合法审批手续的房屋：农村建房必须取得合法的建设审批手续，未经过审批的房屋将被视为违法建筑，无法享受任何补偿。
补充：没有取得审批手续的房屋可能存在建筑质量隐患和土地违规占用问题，政府出于维护建筑安全和规范土地管理的考虑，对这类房屋采取拆除措施。
3、违法占用耕地的房屋：在农村土地使用中，严禁违法占用耕地用于建房等非农业经营活动。对于违法占用耕地建房的行为将被纳入拆除范围。
补充：违法占用耕地建房不仅损害了农村耕地资源，也违背了土地资源可持续利用的原则，为保障农村土地资源的合理利用，政府采取强力措施。
4、违反规划、擅自改变土地用途的房屋：在农村建房时，必须按照规划和土地用途进行合理布局，擅自改变土地用途的房屋将???法得到任何补偿。
补充：违反规划和擅自改变土地用途可能导致土地资源的混乱利用和无序开发，也会对当地经济和社会秩序带来不利影响，政府坚决拆除此类房屋以规范土地利用。
补偿高达数十万的两类房屋类型
1、合法住宅房屋：符合土地管理法规、取得合法土地使用权、符合规划的住宅房屋将得到较高的补偿。补偿金额将根据房屋面积、地理位置等因素进行评定。
补充：合法住宅房屋通常代表着家庭的生活基础，政府在拆除时将对其进行优待补偿，以保障居民的基本生活权益和居住条件。
2、非住宅房屋：农村非住宅房屋，如商铺、厂房等，合法经营且符合规定的将获得较高的补偿。补偿金额将根据房屋面积、经营状况等综合因素进行评定。
补充：非住宅房屋的补偿高昂是基于其在经济活动中的重要性和社会贡献，政府在拆迁时会对这类房屋进行更为优厚的补偿，以维护经济发展的连续性。
通过对新的农村房屋拆迁补偿政策的详细解读，我们可以看到政府出台此类政策的初衷是为了规范农村建房行为，优化土地资源配置，推动农村经济的健康发展。在具体实施过程中，政府将严格依法处理违法建房、违规占用土地和环境不达标等问题，同时也会给予合法建房和非住宅房屋更为优良的补偿，以保障农民朋友的合法权益和生活条件。因此，农民朋友们应当积极了解当前政策动向，遵守相关法规规定，同时也要争取自身的正当权益，为农村社会经济的可持续发展贡献自己的力量。愿农村拆迁改革政策能为村民带来更美好的发展前景和生活环境。
