2024年8月20日，越秀服务集团有限公司（06626.HK，以下简称「越秀服务」）发布其截至2024年6月30日止六个月（「期内」）的中期业绩。
经营业绩稳步提升
报告期内，越秀服务实现营业收入为人民币19.60亿元，同比增长29.7%；毛利率为25.9%；股东应占盈利为人民币2.78亿元，同比增长12.1%；每股基本盈利为人民币0.18元。董事会建议宣派中期股息每股人民币0.091元，派息率为50%，以回馈股东长期以来对越秀服务的支持。
报告期内，越秀服务的非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币16.01亿元，同比增长32.3%，占总收入的81.7% ；其中，基础物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务分别占总收入的30.7%、18.1%和32.9%。商业物业管理及运营服务所得收入为人民币3.59亿元，同比增长19.2%，占总收入的18.3%。
管理规模稳步拓展
截至2024年6月30日，越秀服务拥有合约项目508个，总合约面积8881万平方米。在管项目418个，总在管面积6667万平方米。报告期内，越秀服务新签约项目59个，新增合约面积926万平方米，其中，约600万平方米来自市场拓展。越秀服务中标了多个标志性项目，如港珠澳大桥、国家能源大厦、福州地铁5号线等，进一步夯实核心业态优势，有力塑造品牌形象。
截至2024年6月30日，越秀服务旗下住宅、TOD、商业及产业园、城市服务及公建四个业态分别占在管面积的62%、11%、17%和10%。越秀服务的合约项目已覆盖中国49个城市（含香港）。区域布局方面，越秀服务持续深耕核心区域，67%的在管面积分布于大湾区及华东地区，而近九成在管面积位于经济发达的一二线城市。
社区增值服务聚焦发展
越秀服务不断优化资源分配、提升产品竞争力。报告期内，新零售领域持续优化产品布局，开发定制化产品线，推出多款旅游产品。同时，越秀服务不断探索在管社区运营模式，探索会所标准化运营、开展社区人文活动等，提升社商品牌口碑。此外，凭借相关专业资质，智能化服务切入电梯安装维修新赛道，并顺利落地消防、机电等业务外拓。
报告期内，越秀服务社区增值服务的收入由去年同期的人民币4.01亿元增长61.2%至人民币6.45亿元，其中，美居业务收入同比增长2.1倍至人民币2.45亿元。
越秀服务非执行董事兼董事会主席朱辉松先生表示：「未来，越秀服务将围绕‘用心服务提质量，精益经营创效益’的工作主题，夯实物业服务基本盘、坚持有质量的规模拓展、聚焦增值业务增长点，打造更好的口碑、增强市场竞争力，争取更大的发展空间，朝着‘成为客户信赖的服务企业’的目标稳步前进。」
非执行董事兼董事会主席 – 朱辉松先生（中），执行董事兼行政总裁 – 张建国先生（右二），执行董事兼常务副总裁 – 张成皓先生（左二），财务总监 – 李慧婷女士（右一），资本运营总监 – 万思蕴女士（左一）
品质服务：
琶洲南TOD打造高端豪宅标杆名片
作为越秀地产在广州高端豪宅产品的范本，琶洲南TOD（广州品颂华府）开发模式在全国首开先河：CBD+TOD+POD，融汇了住宅、轨道、办公、商业、生态等元素的综合业态优势，不断迭新以打造成大湾区地标项目。
围绕「房屋和业主」的全生命周期，琶洲南TOD以客户体验为导向，通过分级分类服务体系，不断探索并构建高品质的物业服务，顺利通过越秀服务高端产品体系示范项目的验证，让业主系统、感受高端服务品质。
基于越秀服务完整的臻越系产品服务体系的运作模式和服务标准，琶洲南TOD开拓「4+」案场精细化服务，为追求高端豪宅、品质生活的客户提供极致、至尊、私享的物业服务，满足不同客户的居住需求，成就美好生活体验。
为保障高品质物业服务，琶洲南TOD项目携手中国金钥匙，秉承「用心用情，精益求精」的初心和衷心，于2023年正式加入「金钥匙国际联盟」，践行金钥匙「满意+惊喜」的极致服务理念，形成特色化、个性化及定制化的高端服务标准化体系。
进驻至今，琶洲南TOD团队获得了高度认可和客户的满意与好评，通过了越秀服务臻越系服务产品体系认证，成为高端豪宅标杆的名片。
琶洲南TOD以国际礼宾接待标准以及金钥匙等国际服务认证标准为导向，组建礼宾服务团队，形成高端礼仪服务标准化体系，承接各类大型发布会、楼盘开盘、外宾接待等礼仪接待百余场，为邀约单位、客户带来尽善尽美的礼宾服务。
琶洲南TOD一期，在2021-2023年成为广州销售金额NO.1，2023年更是登顶为全国千万级豪宅销售金额、销售套数NO.1（来源：中指院）。2024年3月推售琶洲南TOD二期，7月便火速推出最后一栋，再次印证其市场号召力。目前在售最后收官席位，建面约176-279㎡新派大平层，是收藏CBD璀璨，买少见少的臻品。
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