9月9日， 中洲控股(000042) 公告，公司及相关责任主体收到深圳证监局行政监管措施决定书。
经查，公司存在信息披露不规范、存货跌价测试不审慎、公司治理不规范等问题，具体如下：
一、信息披露不规范。 公司在存货减值测试时，成本分摊方式发生变化，构成会计估计变更，但公司未履行信息披露义务；公司未及时披露控股股东股份冻结延期事项。
二、存货跌价测试不审慎。 公司部分项目存货预计售价未综合考虑房地产市场变化情况、项目去化、竞品价格等因素的影响。
三、公司治理不规范。 公司部分「三会」会议记录不完整和会议管理不到位、内幕知情人登记管理制度未及时修订和执行不到位，关联人名单登记不完整。
其中，中洲集团系深圳市中洲投资控股股份有限公司控股股东，2023年2月至8月期间， 中洲集团所持中洲控股5%以上股份多次司法冻结延期，冻结股份情况发生变更，但中洲集团未及时告知中洲控股并配合履行信息披露义务。
据此，深圳证监局决定对公司采取责令改正的监管措施， 对公司董事长、总经理贾帅，财务总监、董事会秘书叶晓东采取出具警示函的监管措施。
公开信息显示，深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年，于1994年在深交所主板上市。公司业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域。企业注册资本6.65亿元，法人代表为贾帅。
业绩方面，中报数据显示，2024年1-6月，中洲控股上半年营业收入23.43亿元，同比下降35.74%； 归属于上市公司股东的净亏损4.16亿元，同比下降2009.35%。
对于营收下降，中洲控股解释称，主要是本期房地产收入结算规模较上年同期减少，经营活动产生的现金流量净额同比大增主要是本期销售回款较上年同期增加。
据去年年报，2023年中洲控股录得上市30年来的首次亏损，实现营业收入76.21亿元，较上年增长7.59%；归属于上市公司股东的净利润-18.45亿元，较上年减少2412.74%。
据Wind统计， 2024年上半年，中洲控股长期负债比率同比上升10.98%。 中洲控股及之子公司为商品房承购人向银行提供按揭抵押贷款担保， 截至2024年6月30日尚未结清的担保金额为41.06亿元。
今年8月，中洲控股发布关于2024年半年度计提资产减值准备的公告，计提资产减值准备47199.09万元，转回或转销资产减值准备9235.79万元，核销资产减值准备12.72万元。
对此，中洲控股表示，考虑所得税及少数股东损益影响，减少2024年半年度归属于上市公司股东的净利润34878.81万元，减少合并报表归属于母公司所有者权益34878.81万元。
二级市场上，截至9月9日收盘，中洲股份涨0.54%，收报3.69元/股，目前总市值24.53亿元。
来源：读创财经
