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文|妍妍
編輯|妍妍
【——【·前言·】——】
還記得5年前那些被「忽悠」去乳山買海景房的人嗎？當時，首付10萬塊買套靠海的房子，聽上去簡直就是天上掉餡餅！
藍天白雲，海風陣陣，光是想象就讓人心動不已。但幾年過去了，這些曾經懷揣美夢的人，如今的生活怎麽樣了？
海景房真的如宣傳那樣美好嗎？還是說背後有著許多讓人後悔的無奈？如今，他們的房子是升值了，還是被冷風吹得更加蕭條？那些曾經的承諾，又有多少真的兌現了呢？
「乳山模式」：一場精心策劃的騙局
在房地產市場競爭日益激烈的背景下，山東威海的乳山市以一種獨特的方式吸引了全國各地的購房者。這種被稱為"乳山模式"的行銷策略，巧妙地利用了人們對海景房的向往和對低價房產的渴望。
從2019年開始，乳山的房地產銷售人員開始在全國各大城市活躍起來。他們不再單純地推銷房產，而是包裝了一個令人難以拒絕的"三日遊" 套餐。
只需200元，就能享受到包含吃住行的威海三日遊，還能入住海景房。這個價格低得令人難以置信的旅遊套餐，迅速在各大城市引發熱議。
而這看似美好的旅遊體驗背後，隱藏著一個巨大的陷阱。旅遊者們很快就發現，這個所謂的"三日遊"實際上是一場精心設計的房產銷售活動。
工作人員不僅限制遊客之間的交流，還安排專人監視他們的一舉一動。短暫的海邊遊玩後，遊客們就被帶到了房產售樓處，開始了長時間的推銷洗腦。
銷售人員口若懸河，將乳山描繪成一個宜居的海濱天堂。他們承諾的不僅是低價的海景房，還有售後包租的優厚條件。在這種強大的心理攻勢下，不少人抵擋不住誘惑，當場簽下了購房合約。
當這些新業主滿懷期待地等待入住時，等待他們的卻是一個個令人心碎的現實。所謂的"海景房"根本看不到海，承諾的租金也從未兌現。這些購房者這才意識到，自己已經深陷一個精心設計的騙局之中。
購房者的血淚控訴
2019年6月25日，這位來自西安的44歲張華（化名）被一群年輕銷售人員的熱情打動，報名參加了乳山的"三日遊"活動。張華對"東方夏威夷"的美稱充滿向往，幻想著能在這裏擁有一個度假勝地。
可現實很快就給了她當頭一棒。抵達乳山後，張華發現整個行程都被嚴格控制，遊客之間甚至不被允許交流。短暫的海邊遊覽後，她就被帶到了房產售樓處。
在那裏，銷售人員開始了長達數小時的推銷。他們描繪了一幅美好的藍圖：低價的海景房，優厚的購房條件，以及售後包租的承諾。
在這種高壓推銷下，張華最終屈服了。她簽下了購房合約，甚至沒有仔細閱讀合約內容就付了款。
當她最終看到自己購買的房子時，才發現這根本不是她想象中的海景房。房子不僅看不到海，周邊的配套設施也遠遠不如銷售時的描述。
張華這才意識到自己上當受騙了。她立即找到售樓處要求退房，卻被銷售人員用合約條款堵了回來。即使將房產商告上法庭，結果也不盡如人意。
張華不得不接受這個慘痛的教訓，而且她知道，就算想要轉手賣掉這套房子，恐怕連本錢都收不回來。
乳山騙局：新的伎倆舊的套路
時間來到2023年8月，乳山的房地產銷售人員又有了新的招數。這次，他們瞄準了退休群體，打著"合夥人"的旗號，設計了一個更加復雜的騙局。
張大爺（化名）就是這個新騙局的受害者之一。本已退休的他，原本對購房並無興趣。
一次看似普通的同學聚會，卻徹底改變了他的生活軌跡。聚會的真實目的是一場房產推介會，銷售人員開出的條件令張大爺無法抗拒。
據銷售人員介紹，只需10萬元首付，就能在威海買下一套房子。更誘人的是，只要簽署"合夥人"協定，公司每月還會以薪資形式發放4000元，用於支付房貸。
這意味著張大爺不僅能得到一套房子，每月還能有結余。這樣的條件，對一個退休老人來說簡直就是天上掉餡餅。
抱著半信半疑的心態，張大爺跟隨旅遊團來到了乳山市。在反復確認後，他最終簽下了合約。而現實很快就給了他當頭一棒。
房產證到手後，公司承諾的每月薪資只發放了短短4個月就停止了。張大爺這才意識到自己可能陷入了一個精心設計的騙局。
不僅是張大爺，還有像王女士這樣的購房者也遭遇了類似的情況。她購買的乳山海景房，當初每平方米要價7000多元，如今卻連4000元都無人問津。這些購房者的遭遇，揭示了乳山房地產市場的殘酷現實。
真相大白：記者深入調查
隨著越來越多的購房者發聲，乳山海景房的騙局終於引起了媒體的關註。2024年3月，一位記者根據爆料人提供的線索，深入調查了這起事件。
記者首先來到了房產推介會的現場 。推介會上，主螢幕上赫然寫著旅遊購房的簡單介紹，看似一場普通的房產推廣活動。當記者進一步深入調查時，卻發現了更多令人不安的細節。
隨後，記者來到了負責銷售的公司辦公地點。公司的態度卻令人失望。工作人員不僅禁止記錄和拍照，面對張大爺的遭遇，他們也只是一味地回避，聲稱會有人與之聯系，卻始終沒有給出具體的解決方案。
面對公司的不作為，記者陪同張大爺來到了當地的市場監督管理局進行投訴 。市場監管部門表示會認真調查此事，如果發現違法行為，將嚴懲不貸。而對於已經上當受騙的購房者來說，這樣的承諾似乎為時已晚。
乳山困境：虛假宣傳與資源匱乏
乳山海景房騙局的出現，暴露了當地房地產市場存在的深層次問題。
一方面，房產銷售商為了吸引購房者，不惜采用虛假宣傳的手段。另一方面，乳山市本身的資源和配套設施嚴重不足，與銷售時的描述相去甚遠。
實際上，乳山市的基礎設施和生活配套遠未達到旅遊度假勝地的標準。盡管被稱為 "金嶺銀灘" ，但當地的公共設施和生活便利性卻十分有限。購房者們發現，這裏不僅出行不便，連日常生活也充滿了困難。
最基本的生活設施如超市和醫院都十分稀缺。居民們不得不一大早趕集采購生活用品，就連小賣部這樣的便利設施都很少見。
醫療條件更是令人擔憂，距離小區最近的醫院只有二甲級別，而三甲醫院則要開車12公裏才能到達。
更讓人難以接受的是，作為北方城市的乳山，冬天的氣候條件極為惡劣。許多小區甚至沒有集中供暖設施，再加上靠海的地理位置，冬季的生活品質可想而知 。難怪有居民表示，冬天的入住率能達到10%就已經很不錯了。
就連夏天的生活體驗也不盡如人意。雖然靠海，但高濕度和空氣中的高鹽分卻給生活帶來了諸多不便。
不僅人感覺渾身黏膩，家具也容易受潮損壞。對於老年人來說，長期在這樣的環境中生活，甚至可能增加患關節炎的風險。
交通方面的不便更是讓許多購房者感到失望。乳山市既沒有機場，也沒有高鐵，這意味著外地人想要到達這裏並不容易。
即使是從北京出發的直達客車，全程也要行駛十幾個小時。對於那些希望經常往返於乳山和家鄉之間的人來說，這樣的交通條件無疑是一個巨大的障礙。
【——【·結語·】——】
乳山海景房的「騙局」，給我們敲響了警鐘：在做出重大決定前，一定要擦亮眼睛，仔細調查。
同時，也希望相關部門能加強監管，遏制這種欺詐行為。 對於那些已經上當的人來說，這也是個慘痛的教訓。
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資訊來源：
【潮新聞】【西安釋出】【環球時報】
