4月25日，上海又一豪宅計畫開盤，保利旗下高端豪宅計畫「保利·世博天悅」開盤銷售，單日收金超80億元。
公開資訊顯示，「保利·世博天悅」位於上海市浦東世博板塊，計畫距離黃浦江僅約80公尺，首推291套大平層房源，建築面積174平方米至252平方米，計畫均價16.8萬元/平方米，291套房源總價102.3億元。
根據開發商披露的資訊，此次共有335組意向客戶簽訂購房意向書，經政府部門稽核，共計277組意向認購客戶符合上海市住房限購等房地產市場調控政策及商品房銷售管理制度。
從去化情況來看，開盤當天，該計畫實作銷售超80.84億元。
今年3月以來，上海豪宅市場備受關註，多個熱門計畫當日售罄，一個月內單價超16萬元的4個豪宅計畫銷售額累計已達447.61億元。
先是位於上海黃浦區新天地板塊的豪宅計畫「中海順昌玖裏」於3月28日開盤選房，當日銷售196.53億元，創下全國商品房單次開盤最高銷售額紀錄。該計畫共計推出512套房源，計畫均價約17.2萬元/平方米，套均總價約4000萬元。
隨後的4月18日，新鴻基地產旗下凱旋濱江園三期（推廣名為「濱江凱旋門」）開盤售罄。該計畫位於上海市浦東陸家嘴區域，共推出212套房源，銷售均價為172800元/平方米，計畫單日收金70.27億元。
4月21日，融創中國旗下外灘壹號院二期開盤入市，當日去化率高達100%，總成交金額99.97億元。公開資料顯示，融創外灘壹號院二期是上海市黃浦區重點計畫，均價16.8萬元/平方米，主推建面約282-286平方米戶型，單套總價近5000萬元。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，高端改善市場備受關註，一方面是計畫在位置上具有一定的稀缺性，另一方面是價格存在一定的倒掛。「從第三批次和第四批次公開的計畫來看，多個計畫均推出總價三四千萬元以上的房源。」
據上海鏈家研究院監測，該兩批次集中供應中，高端住宅供應呈近年來的井噴狀態，平均單價超過10萬元的計畫各有6個，占比高達30%左右。
三批次新建商品住房計畫中，浦東的凱旋濱江園、黃浦的順昌玖裏、長寧的愛森宮苑的備案均價均在17萬元/平方米以上。四批次新建商品住房計畫中，位於徐匯的瑞峰寧苑、瑞盛寧苑（即香港置地·啟元）備案均價為17.8萬元/平方米；浦東的玖麗璟庭（保利世博天悅）、黃浦的雲築雅苑（融創外灘壹號院二期）、茂名公館（凱德茂名公館）備案均價均為16.8萬元/平方米。
從已開啟認購的樓盤情況來看，位於徐匯的香港置地·啟元已於4月14日至4月18日12時開啟認購。根據計畫資訊，此次共推出80套準售房源，因計畫認購登記總組數與開盤準售房源套數比小於2.5:1，不進行計分排序，並將於4月28日進行開盤銷售搖號活動，4月29日依搖號結果順序進行選房。
此外，備受關註的茂名公館（凱德茂名公館）也已開啟認購，認購時間為4月24日至4月28日。根據計畫資訊，此次共推出75套房源並將於5月16日開盤銷售。
盧文曦指出，從近期表現可以看出，豪宅類產品走出獨立行情，並且近期交易增加是此類產品在釋放，市場交易主力的剛需、剛改並沒有支撐起全市成交。
上海中原地產監測的數據顯示，上周（4.15—4.21）上海新建商品住宅成交面積8.10萬平方米，環比增加23.07%。
