買房是人生大事，許多購房者對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不一樣的地區，房屋稅費也有差異，那麽在睢寧買一套90平米的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麽區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
假如你在睢寧是首套房的話，那麽面積90平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納下列費用：
契稅：2160000 * 1% = 21600元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：2160000（總價） * 2% = 43200元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：21600 + 5 + 43200 + 80 = 64885元
假如是二套房，繳納費用與首套房基本一致。
二手房要交哪些稅？
假如你買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麽90平米，總價216.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2160000 * 1% = 21600元，或住宅買賣利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：2160000 * 1% = 21600元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費：90（面積） * 2 = 180元
房屋評估費：2160000（總價） * 0.5% = 10800元
房屋所有權登記費：80元
假如你買的二手房是二套住宅，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。
以上就是在睢寧買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如睢寧的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應變化。不一樣的地區可能還會有所差異，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
