最近多家銀行紛紛接到要求：房貸商貸利率不能低於公積金利率，你聽聽這是什麽虎狼之詞，這不是倒反天罡了嗎？如今有部份銀行為了提高業務量，商貸利率都低於公積金利率了！
具體情況是在這周一，央行完成了最新的降息動作，lpr下調25bp，目前為3.6%。
其實廣州早就取消了房貸利率的最低下限要求，所以在此之前房貸利率大約是lpr-（80-100bp）左右，不同銀行振幅不一樣。
如果按照最新的lpr去計算，廣州最新的房貸利率應該為2.6%-2.8%之間才對。
並且廣州的確有多家銀行包括平安、民生等都已經宣布最新的房貸利率為2.65%。
房貸利率降低，個人認為主要是銀行希望有更多的人選擇他們銀行的商貸，提高自己的業務量。
但是上面規定不讓銀行的商貸利率低於公積金利率，主要原因也是為了保證銀行的利潤以及確保不影響央行後續的降息節奏。
除了房貸利率下降，還有一個重磅訊息：近期，住建部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人召開了促進房地產穩定的會議。
會議的主要內容就是要透過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。
據調查，全國僅35個大城市待改造規模就有170萬套，其他城市也有改造需求。全國城市需要改造的危舊房還有50萬套。
主要采取貨幣化安置，這更有利於群眾根據自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡，能夠直接搬入新居，同時，也有利於消化存量商品房。
給大家總結下這段話的意思，就是接下來我們要實施100萬套城中村和危房改造，關鍵是透過貨幣化安置的手段。
看完之後是不是感覺似曾相識？是的，2015年那一次引發全國轟轟烈烈的棚改熱潮，靠的就是貨幣化安置。
只不過那時候棚改的數量要比這次會議公布的多很多。要知道2015-2017年平均每年棚改600萬套的規模，哪怕是2008年-2014年之間，每年平均也有200萬套左右。
在以前的文章中，我就多次提到過，當樓市行情差到一定程度，多麽重磅的利好政策出台都不再意外了。包括2015-2017年的大規模棚改貨幣化安置計劃，當時對樓市造成了什麽影響，大家都心裏有數。
那麽這次的棚改貨幣化，會不會對樓市同樣造成較大的上漲甚至是保障行情呢？
對此個人認為可能性不大，畢竟這次的棚改規模和上次差遠了，這次的棚改主要是為了穩樓市，同時改善居民生活。
但即便如此，本輪的棚改也會讓一批人「暴富」，比如成都就有不少人打算辭職躺平了。
這裏提醒一下：圖片內容來源網路，真實性還有待考證，如果你突然獲得了這樣一筆巨大的財富，你會怎麽做呢？
