▲貴州獨山縣「水司樓」現狀
號稱「貴州布達拉宮」的獨山縣地標建築「天下第一水司樓」，目前在電子地圖上已搜尋不到蹤跡。
國慶日前夕，紅星新聞記者實地探訪，發現「水司樓」被打造成了一家全新的豪華度假酒店，相關工程已進入掃尾階段。
「水司樓」是獨山縣凈心谷景區子計畫之一，由貴州凈心谷旅遊投資開發有限公司於2016年開建。同年12月，因該公司資金鏈斷裂，「水司樓」於2017年1月轉由國有平台公司建設。2017年8月黔南州旅發大會召開後，該計畫停工，遂成著名「爛尾樓」。
為修建「水司樓」，當地舉債2億，因缺乏調研、論證，最終，「水司樓」也成為時任獨山縣委書記潘誌立「不顧民生盲目舉債」的典型計畫。
獨山縣文化廣電和旅遊局回復紅星新聞，凈心谷景區與當地的一處森林公園名為「紫林山」地勢相連，因此凈心谷酒店最終取名「紫林山豪利維拉酒店」，酒店具體營業時間待定。
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從「水司樓」到「紫林山豪利維拉酒店」
影山鎮凈心谷景區平寨村離獨山縣城20余公裏，此處山清水秀，世居著布依族、水族、苗族人民。外界熟知的「天下第一水司樓」，就建在這個村莊的群山環抱之中。
據「水司樓」此前相關宣傳資料，2016年9月起，凈心谷景區以「西南巨儒」莫友芝故居為依托，整合奎文閣、凈心大觀園、翁奇營盤等資源，開始修建高99.9公尺、寬240公尺、占地面積達到了5900平方米的大型全木質框架榫卯結構建築，取名水司府，又稱「水司樓」。
▲「水司樓」所在的凈心谷景區概貌
據稱，水司府按照水族人民依山傍水而居的習慣所建，代表著水族人民的精神文明以及智慧，並融合了苗族和布依族元素。整座建築沒有使用一顆釘子，全部采用中國傳統木工鑲嵌手法，系世界最高琉璃陶建築、世界最高水族元素建築，以及世界最大牌樓。
國慶日前夕，紅星新聞記者前往凈心谷景區，發現「水司樓」已徹底變了模樣。當下，「水司樓」的改造工作正如火如荼。站在這片峽谷中，聽到的多是這棟大樓傳來的各種轟鳴聲，那是裝修時機器發出的聲音。建築大堂橋廊外側，紅色綢布覆蓋著兩座巨型獅子雕塑。建築前側懸掛的標牌顯示，該大樓已更名為「紫林山豪利維拉酒店」。
酒店前側的施工欄資訊顯示，今年5-6月間，貴州昕晟建築工程有限公司曾負責該大樓的防雷工程、鋼結構網架及室內電梯安裝等工程。公司參與該工程的一名現場負責人介紹，他們進場時，大樓的外立面木結構早已全部拆除。
▲「水司樓」現狀遠眺
工程進度圖示顯示，今年5月起，該大樓就開始墻體拆除及垃圾清運、水電安裝、消防工程、室外工程（管網、綠化、景觀、亮化）等工作，8月，大樓開始衛生清理及偵錯。
另一資訊欄顯示，目前的工程為「凈心谷提升改造計畫」，建設單位為貴州鑫影文旅投資有限公司，施工總承包企業為黔南州交通建設有限責任公司，開工時間為2023年11月30日，竣工時間為2024年12月31日。
公開可查的工商資訊顯示，貴州鑫影文旅投資有限公司於2020年12月成立，註冊資本超過2億，由貴州鑫緣文化旅遊發展有限公司100%持股。貴州鑫緣文化旅遊發展有限公司系貴州恒源國投集團有限公司獨資企業，後者為獨山縣國有資產和金融業發展服務中心旗下企業。
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曾被視作「不顧民生盲目舉債」典型
「水司樓」是在時任獨山縣委書記潘誌立主導下修建的，最終也被視作為潘誌立在當地的「代表作」之一。
「當年的‘水司樓’還是值得一看。」平寨村當地村民向紅星新聞記者回憶，為修建「水司樓」，全村村民被動員集體搬遷，周邊村莊亦多少受到影響。2016年下半年，平寨村在村民搬走後成了空地。「工人在地面打洞，再拿吊機吊泥土上來，地基打得很深，不然20多層扛不住。」
▲「水司樓」舊貌
當年為吸引商戶入駐，2017年3月22日，獨山縣曾在微信公號釋出凈心谷旅遊景區商鋪招商公告，開出了5年免租金的優惠條件，但是商戶需自行裝修。「雖然（裝修）是一筆不小的開支，當時還是吸引了不少外地商家過來，主要是賣茶、酒吧、住宿等。」
當地司機劉師傅稱，「水司樓」建築從外表看宏偉壯觀，屋檐錯落有致，一到晚間，附近山頭的燈光打在「水司樓」上，絢麗奪目。一時間，各地遊客慕名而來，景區的餐館、民宿客人爆滿。
然而，「水司樓」最終被證實徒有其表。因資金斷裂，「水司樓」在2017年8月停工，成為當地「最大爛尾樓」。之後，它成為當地「政績工程」「爛尾工程」的典型。「爛尾」之後，配套設施跟不上，五彩的射燈如今也積滿灰塵，圈在了圍擋內，久久未曾使用。
2019年8月1日，貴州省紀委監委釋出訊息，潘誌立因嚴重違紀違法被開除黨籍和公職。2019年8月【中國紀檢監察報】披露，2010年至2011年，貴州分兩批從江蘇、浙江等省（市）引進12名優秀幹部擔任縣委書記，潘誌立正是其中之一。初到獨山，潘誌立大刀闊斧，發展獨山縣域經濟。為了政績，潘誌立罔顧獨山縣每年財政收入不足10個億的實際，盲目舉債近2億元打造「天下第一水司樓」等「形象工程」「政績工程」。潘誌立被免職時，獨山縣債務高達400多億元，絕大多數融資成本超過10%。
2020年4月，安順市中級人民法院一審公開宣判潘誌立受賄、濫用職權一案，數罪並罰，決定執行有期徒刑12年。
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當地多方尋求資源盤活「水司樓」
就獨山縣的「歷史遺留問題」，黔南州制定印發【關於全面排查整治「形象工程」「政績工程」的通知】等系列檔，獨山縣對在建計畫進行了全面梳理，分類施策，對加快推進類計畫積極爭取國家支持和招引社會資本投入，加強招商引資、盤活資產，推進了凈心谷酒店（「水司樓」）等一批計畫盤活利用。
紅星新聞調查發現，近年來，「水司樓」的改造工作一波三折。
2020年7月，由獨山縣財政局100%持股的鑫鳳集團與民營企業貴州南方卓越投資營運管理（集團）有限公司（下稱「南卓集團」）達成合作意向並簽訂戰略合作協定。接著在2020年12月底，獨山縣人民政府與貴州酒店集團達成合作意向後簽訂營運意向協定書，南卓集團結束，後續裝修建設由貴州酒店集團實施。不過，2021年8月，因測算該計畫存在較大虧損風險，貴州酒店集團終止了該計畫合作。
▲「水司樓」外立面拆除現場
最後該計畫實行公開掛牌交易方式進行處置。根據整改方案，完善凈心谷酒店產權手續後將資產整體打包在貴州陽光交易所公開拍賣，起拍價為1.98億元。2021年10月至12月，經兩次拍賣後依舊流拍，最終流拍價格為1.78億元。
2022年4月19日，獨山縣與宜辰集團簽訂凈心谷酒店計畫合作框架協定，5月1日，雙方完成計畫現場交接及後續裝修工程計畫發改備案，宜辰集團首筆建設資金3000萬元已於5月10日打入貴州鑫影文旅投資有限公司共管帳戶，資金按照計畫進度分批退返給貴州宜辰凈心谷管理有限公司使用。
當年7月，計畫工程部生產經理莫先生在現場向紅星新聞記者介紹，宜辰集團負責凈心谷酒店的投資和營運管理，改造計劃完成所需費用為2億元，由宜辰集團承擔這筆支出。酒店將在當年十月國慶份試營業，到時酒店1到4層以及6層以上的100間客房全部完成，室外的環境也將基本打造完成。不過，屆時酒店5至15層暫不會開放，室內的裝修將延後。
獨山縣文化廣電和旅遊局2022年7月訊息，凈心谷酒店成功與宜辰產業公司簽訂凈心谷酒店計畫合作框架協定，「計劃於10月前開展試營運，取得突破性盤活成效」。
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豪華酒店品牌入駐，營業時間待定
2023年10月25日及今年1月15日到17日，凱米集團董事長徐曙光率隊到獨山考察調研。雙方達成合作意向。
凱米集團旗下擁有多個知名豪華酒店品牌。據獨山縣官方訊息，徐曙光認為，獨山地理條件得天獨厚，交通區位優勢明顯，具有發展文旅康養產業得天獨厚的優勢和巨大潛力，凱米集團將搶抓機遇，在文旅康養、高端品牌酒店、地方特色美食等領域，與獨山縣開展深度合作。獨山縣縣長王裕民對凱米集團考察組的到來表示歡迎，並表示，獨山將充分挖掘獨特旅遊資源，深度融入荔波和平塘旅遊圈。
▲「水司樓」現狀俯瞰
【北京商報】報道，今年1月，凱米集團文旅顧問邵曉明在參加「2024旅遊業高品質發展大會」時提到，凈心谷計畫是凱米集團布局貴州文旅產業的重要一步，該計畫整體占地面積0.73萬平方米，建築面積7.46萬平方米，改建之後，將成為集酒店住宿、餐飲、會務、休閑娛樂、康養於一體，擁有365間豪華客房的「獨山七度凈心谷豪利維拉酒店」。
獨山縣人民政府2024年政府工作報告提到，將從盤活思路和營運路徑上破題，實作年內凈心谷酒店建成投用，凈心谷景區實作營運，「強化基礎設施配套，提升凈心谷景區對外形象。」
獨山縣文化廣電和旅遊局回復紅星新聞，凈心谷景區與當地的一處森林公園名為「紫林山」地勢相連，因此凈心谷酒店最終取名「紫林山豪利維拉酒店」，酒店具體營業時間待定。據獨山縣人社局訊息，今年8月，紫林山豪利維拉酒店參加了當地舉行的2024年高校畢業生專場招聘會。
而今「水司樓」變身酒店，其效果如何，仍有待時間檢驗。
