購房是人生大事，許多買房人對於購房後需要繳納哪些稅費也是非常關心的，不一樣的地域，房屋稅費也有差異，那麽在順德購買一套90平米的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麽區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
如果你在順德是首套的話，那麽面積90平米、房價2萬元一平的房子需要繳納以下費用：
契稅：2340000 * 1% = 23400元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：2340000（總價） * 2% = 46800元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：23400 + 5 + 46800 + 80 = 70285元
如果是二套房，繳納費用與首套基本相同。
二手房要交哪些稅？
如果你購買的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那麽90平米，總價234.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2340000 * 1% = 23400元，或房子交易利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：2340000 * 1% = 23400元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費：90（面積） * 2 = 180元
房屋評估費：2340000（總價） * 0.5% = 11700元
房屋所有權登記費：80元
如果你購買的二手房是二套房子，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2340000 * 3% = 70200元。
以上就是在順德購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果順德的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應改變。不一樣的地域可能還會有所差異，具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！
