前言
聽說房地產市場將在幾年內迎來大拐點！一場腥風血雨即將過去,取而代之的是機遇的春天......
01.2025年房地產供應短缺
匯豐銀行最新釋出了一份爆炸性報告,竟然大膽預測中國房地產市場最快2025年就可能出現供應短缺!乍一看確實讓人覺得匪夷所思,但細細分析,這番論斷其實也不無道理。
匯豐認為,在一系列政策利好的大力托舉下,目前房地產市場的存量庫存正在加速去化。一旦未來幾年內繼續保持這股去化勢頭,新房供應端就可能面臨無房可售的窘境。報告參照了一個頗具說服力的例證:根據歷史經驗法則,如果新房庫存降至14個月以下,房價有高達90%的機率會重拾漲勢。可見屆時供不應求已經是大機率事件。
想象一下,如果真發生了供應短缺,勢必會引爆廣大購房者的搶房熱潮。現在市場上那些價格依舊低迷的房源,屆時將會是一路高歌猛進。所以對於手頭有閑置資金的投資者來說,現在正是一個進場布局的大好時機。要知道,龍頭房企庫存大量消化後,必將大手筆拿地補給。到時房價自然會水漲船高。你還等什麽呢?
對於這樣一個振奮人心的樂觀預期,我們當然不能全盤相信。畢竟未來還有太多變數無法預料。但不可否認的是,在利好政策的催化下,中國樓市正在一步步走出陰霾,朝著供需平衡的方向前進。也許匯豐預測的時間節點有些過於樂觀,但供應短缺遲早會來臨,這恐怕是個不爭的事實。所以想要分一杯羹的投資者們,現在就得雄起備足幹糧了。
02.房地產利好政策
要說現在的房地產市場為何能給人以曙光重現的希望,政策利好功不可沒。從中央到地方,政府可謂是使出了渾身解數,全力托住搖搖欲墜的房地產大盤。
首當其沖的就是央行的"四箭齊發"措施,包括降準降息、支持發行房地產信托等,直擊房地產企業的資金鏈斷裂和流動性危機的痼疾。與此同時,"517新政"也給予了房地產交易的重大利好,要求合理制定購房門檻政策,防止爆發搶房潮,同時切實規範市場秩序。可以說,這兩大政策組合拳直擊了當前房地產業開發中的癥結所在。
而在地方層面,各大城市也紛紛跟進,千方百計為購房群眾"減負"。比如北上廣深等一線城市紛紛下調首付比例門檻,有的甚至降至僅需兩成首付。而像取消商貸利率下限等措施,無疑也讓購房成本大幅下降。可以說,中央和地方通力合作,確保了救市政策能夠直抵基層,精準發力。
如此看來,當前一系列托市政策或許還看不到立竿見影的效果,但從中長期來看,它們必將為化解供需矛盾,實作供需平衡奠定堅實基礎。而供需平衡實作後,房價才有望真正走出谷底,重拾向上動能。所以廣大購房大軍們,是時候重拾信心了。眼下的低迷階段,其實正是布局良機。機不可失,再等可就等不到啦!
03.匯豐對"剛性"調控政策寄予厚望
對於匯豐銀行這份爆炸性報告,我們自然不能全盲相信。畢竟未來市場走勢還有太多不確定因素,單憑少數幾項利好政策難以徹底扭轉頹勢。不過值得關註的是,匯豐顯然對政府後續出台"剛性"調控政策抱有很大期望。
從報告中可以看出,匯豐對此次政策利好措施的托底成效是持肯定態度的。但與此同時,他們也意識到了僅靠這些還遠遠不夠,接下來需要更多"硬核"政策的介入。比如對於國企大規模收購存量房源這一熱點問題,匯豐認為政府層面需要給予明確指引,防止對二手房市場造成沖擊波。
其實不難發現,匯豐這種期盼"硬仗硬上"的心態,很大程度上也是吸取了前期利好政策效果不佳的教訓。由於對癥下藥的力度尚嫌不足,才導致舊有利好政策遍地開花卻效果平平。換句話說,匯豐所寄予厚望的"剛性"調控,實則是期盼政府從此以"猛藥"去除房地產業的頑疾。
不得不說,匯豐這種基於實事求是態度的訴求很值得認可。畢竟房地產業關系重大,難以"權宜之計"一勞永逸。唯有政府以更大決心、更猛藥去子推動供給側改革,徹底擺平供需失衡的頑疾,房地產業才能真正走上穩健復蘇之路。而對於普通投資者來說,能看到龍頭外資對中國宏觀調控充滿信心,同樣也是個暖心的利好因素。反正有這樣"硬核"般的護航,大家還有什麽好擔心的呢?
04.外資機構普遍看好中國房地產前景
看到匯豐等國際大行對中國房地產未來抱有如此樂觀預期,不禁讓人對這個行業的發展前景也重拾信心。原來並不只是匯豐一家,包括瑞銀在內的多家外資機構,對於中國房地產業的復蘇同樣充滿期待。
以瑞銀為例,該行分析師直言不諱地表示,憑借政府的有力支持,國內住房需求和供應終將在未來某個時點恢復到歷史均值水平。這番判斷與匯豐對供給短缺的預測不謀而合,都是看好供需關系將重歸平衡。
外資對房地產前景樂觀的底氣,源自對中國宏觀調控能力的認可。大家都清楚,房地產作為支柱產業,其健康執行對國家經濟至關重要。而中央有足夠的工具和決心力保樓市平穩執行,這無疑是外資最有信心的地方。
外資陣營的認可態度,無疑為整個房地產生態圈註入了一劑強心針。畢竟資金實力和市場信心,是房地產行業永續發展的重要條件。當全球一流投行都普遍看好這個賽道,無疑會吸引更多資金和人才的加入,形成良性迴圈。
所以說,對於目前仍處於低谷的房地產市場,我們其實沒啥好悲觀的。雖然短期內難免陣痛,但只要政府堅持不放松力度,市場終將走出陰霾。畢竟就連外資大鱷們都如此看好,我們有什麽不樂觀的理由呢?對於有意布局房產的投資人來說,現在正是進場的大好時機,早些布局才能賺取豐厚報酬。
05.房地產業走向利好
對於匯豐那番2025年中國房地產將出現供應短缺的大膽預言,我們自然要持一些保留態度。畢竟對未來做出如此準確預判,實在是勇氣可嘉,但也存在一定盲從樂觀的嫌疑。
不可否認,盡管匯豐的分析確有一定道理,但要完全信其所言,未免也有些過於武斷了。畢竟沒有人能夠完全預測未來,市場變數太多,任何判斷都可能付諸東流。即便是匯豐這樣的業內權威機構,其預測同樣不能完全作為指路明燈。
但另一方面,我們也沒有必要對整個房地產行業的前景過於悲觀。無論匯豐這次預測是否準確,政府對於穩定房地產市場的決心是堅定不移的。只要相關調控政策能夠得到堅決有力的執行,房地產供需關系總有一天會走向拐點,市場將重拾活力。
現在我們所處的低谷階段,其實恰恰是最佳布局時機。一方面我們要謹慎看待各方觀點,避免盲從;另一方面,也要對未來保持樂觀憧憬,抓住當下的良機先入場。只有做好了充分準備,等到大好時機來臨,我們才能順勢而為,賺得盆滿缽滿。
說到底,匯豐的預測無論對錯,對普通投資者來說,最關鍵還是要學會保持清醒的頭腦。客觀分析,審慎判斷,是我們在投資賽道上永遠的領航燈塔。而只要秉持這股務實作風,當大勢所趨時,我們自然能順利乘風破浪,賺足鈔票。
結語
總的來看,雖然對於匯豐的預測我們不能全盲相信,但不可否認的是,在各方利好政策的大力助推下,中國房地產正在走出低谷期,朝著供需平衡的方向闊步前進。這對於廣大購房者和投資人來說,無疑是一個振奮人心的利好訊息。
之所以如此樂觀,一方面是因為政府調控的決心已是箭在弦上,各項舉措正在產生積極作用;另一方面,外資等權威機構對中國房地產前景的高度認可,也無疑註入了一劑強心針。有這樣強有力的雙重利好加持,我們完全有理由相信,房地產業的復蘇之路將一往無前,曙光就在眼前。
當然,復蘇之路並非一蹴而就。我們仍需保持謹慎樂觀的心態,時刻分析市場變化,審慎判斷行情走向。但只要做好充分準備,把握好時機,必將能賺足鈔票,與行業同呼吸共命運。現在大好時機已經來臨,還等什麽呢?趕快行動起來,為美好未來打下基礎吧!
漫漫房地產低谷路,總算看到了曙光的黎明。經過汗青幾番雲譎波詭,終於等來了政策利好的春風拂過。往後的日子裏,供需將逐步向好,房價必將穩穩攀升,為大家帶來豐厚的報酬!祝願各位投資人運籌帷幄,趁熱打鐵,抓住良機,賺得盆滿缽滿!更祝我們偉大的祖國房地產業行穩致遠,為國家發展多作貢獻!
大家對於外資機構的預測和樂觀判斷有何看法?樓市何時會真正走出低谷期?歡迎在評論區留言討論！
