一個計畫最終變成什麽樣其實是有機緣巧合的，由地塊特質，企業的態度以及當時的市場環境一起創造決定的
而關於今天這個故事，說的就是這樣的機緣巧合，來自華潤置地
這是華潤置地和南翔的故事
15年前，華潤置地來到嘉定南翔，遇見了一片湖：留雲湖
圍繞著這片湖，華潤置地留下了南翔中央公園這個計畫，靠著一己之力提升了上海近郊樓盤的產品力，擡高到一個全新的標準
也因為華潤置地整體開發的介入，南翔的板塊價值在肉眼可見的範圍內飛速提升，成為郊區生活的天花板
15年後，華潤置地又來到南翔
現在的南翔，城市能階和配套規格都相當高
華潤置地在這塊熟悉的土壤上，再一次叠代自己的造城能力
只是這一次的造城，出乎了所有人的意料，30萬方的超級大盤，在15年後的南翔， 反哺了上海另一種精致生活樣板
效果圖
也讓我們看到了一個史上最強的華潤置地
讓我們記住這個計畫的名字： 時代之城
01
大盤之上，創造精致生活感
如今的上海近郊生活已然不缺任何的生活配套
但是相比較市區而言缺少點什麽
很多人咀嚼再三，感覺少了點精致感或者說耐看性，但是這種感覺似乎很難解決，因為它 只是一種感覺
簡單的透過物理堆砌，似乎不太能解決，點狀的提升也無法創造這種感覺
如果系統性的規劃，似乎為此付出的代價有點昂貴
而華潤置地做的事，也非常的直接： 就是為此付出代價
時代之城做的第一件事情： 人為制造多條模組屋
不是單個街區、一條模組屋，而是連通4個地塊的各個模組屋
當我們說到超級大盤的時候，腦海裏多半會出現密密麻麻的高樓，極其單一而又容易同質化
當然，也會有生活便利、配套完善的一些優點
而華潤置地另辟蹊徑，透過創造更多的生活場景去重塑大盤生活
讓業主在近郊也能享受到不輸市區的生活品質
做的這件事，就是讓社群和城市 共創街區
對於這個大盤，華潤置地首先非常有魄力的事情就在於，把整個紅線往後退讓
實景圖
然後把退讓紅線後的計畫邊界，重新鋪裝人行步道，沿線給到業主寬度超過10公尺的景觀步行道，遠比其他計畫做綠化帶的 尺度更大
不同地塊的開口相互呼應，從每個街道和路口，都能感受到一種街區漫遊的輕松體驗
不僅如此，它還在每條街區裏植入 格子系統
打造了豐富的功能性主題場景，如咖啡吧、書吧、生活格子、大樹客廳、口袋花園等
實景圖
讓整個模組屋可漫遊、可行走，充斥各種各樣的生活場景
每隔一段距離還貼心配備了休息區，將休息與通行有機結合
不僅給業主帶來一條充滿愜意的歸家路，也給路人帶來了共享開放的街角花園
這樣一來，整個街區既有充足的開放性，又在綠蔭的遮蓋下，保證了一定的私密性，推動了超大社群和城市的融合
並且這套體系並非只是一個樣板段和示範區，整個地塊30萬方華潤置地創造了一橫三縱的路線邏輯，從而極大的豐富了沿街面
示意圖
可以說，整個社群都被充裕的模組屋所環繞，從而提升生活感
而在模組屋之下，華潤置地也試圖為此 植入內容
除了那條沿街的生活感之外，核心區的會所同樣體現出濃重的精致生活感
約600平的藝術水景中庭
效果圖
讓業主在社群內也可以輕松漫步，由大門進入，路過會所再回家，直接改變了歸家動線
而且不同於其他計畫的會所多半在地下一樓二樓，采光嚴重受限，目之所及的環境氛圍也有所欠缺
時代之城的多功能區就在地面一樓，正對著落地窗外的中庭景觀
實景圖
多種景觀植被，層層疊水，自然景觀盡收眼底，可謂是做到了會所和花園環境的融合和蔓延
還有健身房、常溫室內泳池、休閑瑜伽、四季私宴、茶藝娛樂等配套齊全，有些在高端計畫中不少見
最讓人驚喜的是，會所的頂部還有一個 超1000平的共享屋頂花園
功能分區多的眼花繚亂，學習空間、露營草坪、落日酒吧、共享平台……
還為孩子打造了更適合玩樂學習的「達爾文營地」和「光合星球」
關於達爾文營地雖然聽上去普通但卻是華潤置地的專利產品
效果圖
一個革命性的創造讓景觀不僅可以用來看用來互動，也讓孩子和家長在戶外有了更多互動的可能
一個存在感比較弱的地方從此成為了生活濃度最高的地方
02
當然，除了大盤本身創造的生活感，計畫在每一個維度都呈現出強烈的好看
在顏值即正義的當下，時代之城真的呈現出顆粒度很細膩的好看
從看到小區大門的第一眼，就感受到了這種無處不在的精致感
門頭設計不屬於傳統意義上的第一眼美女，但是越看越耐看，非常素雅
實景圖
華潤置地選取 天青色釉面陶板作為立面主材
經過足足上百次打樣、研究，最大化呈現出表面冰裂肌理和自然漸變的效果，宛若波浪般的線條感
隨著日照推移，陶板還會演變出不同的顏色，將立面美學渲染到了極致
實景圖
陶板後還內嵌了隱藏式燈帶
入夜後準時亮燈，為業主帶來滿滿的入戶儀式感
實景圖
除了門頭，陶板還被運用在拉門和疊墅的立面拼接處
形成了小區內外總體的協調統一
實景圖
車馬院的設計同樣不落俗套，不僅采用了木蘭灰奢石，潛心打造出庭院式落客環島，試圖給業主營造一種高級酒店般的入戶體驗
地面鋪裝的超厚石材挑選可謂非常苛刻，力求每平米的完美
從尋樣、打樣再到工廠加工，經過兩道工藝沖洗，和特制鋼刷的二次處理，耗時接近半年，才能看到這樣實際的效果，材質對比極有層次感
實景圖
再擡頭看，天地墻的奢石紋路都實作了三面對縫
施工過程中為了保證石材上墻後的平整度及觀感效果，拼接的石材耗損率超過50%，難度可不是一般的大
精選的石材經過匠心拼接後，還原了石材的整面大板，質感和奢華撲面而來
實景圖
此次計畫的樹種選擇也很有講究
示範區街角花園種植了多棵樸樹，打造了「大樹客廳」
迎賓水景兩側是近百年樹齡的樸樹和黃連木，黃連木的葉色還會隨四季輪換而變化
中央環島水景種植的則是一棵近50年樹齡的鐵冬青，從兩千公裏之外的中山市，全冠運輸而來
接著從大門緩緩步入大堂前廳，感受到的又是另一種精致
實景圖
昂貴的奢石，作為華潤置地在上海的獨特標簽
前廳的地面依舊保持了其一貫的高標準，運用了進口的威尼斯木紋奢石，和墻面共同打造幹凈自然的質感
頭頂專門設計了方格子鏤空的天花造型，巧妙將自然陽光引入室內，並在地面奢石上形成斑駁的效果
實景圖
背景墻也是客製的舊金屬屏風造型，再配合精致的電梯廳、旋轉樓梯
實景圖
以及公區隨處可以見到的藝術作品，藝術感滲透到了計畫的每一個角落
從用材考究，到空間設計的細膩，再到極具藝術感，華潤置地透過多種方式實作精致感由內到外的統一
03
當然還是那個華潤置地，一如既往堅持室內的頂配投入
大氣方正、南北通透、功能合理，這些都只是基本功
事實上，室內的產品交付，遠比我們想象中的更豐富、更有層次感
約109平的標準3房戶型中，華潤置地竟然創造出了一個非常完整，接近25平的客餐廳空間
樣板間實景圖
使得廚房-餐廳-客廳形成完整整體，不被過道所割裂
除此之外，在89平戶型中還設計了S墻，將雙開門冰箱進行櫃體內嵌
不僅如此，89平戶型的衛生間更是升級做到徹底的三分離
樣板間實景圖
把公區的尺度感做到最大， 給業主提供了充足的社交空間
時代之城還 將裝修風格再次叠代 ，做了許多新老結合的設計，更適合當下的年輕客群
樣板間實景圖
不僅大面積使用原木風的暖色調，同時帶來了很多部件的更新
像衛生間推拉門就用了半透明的夾絲玻璃，保證了基本的透光功能，還讓人看不清裏面，增加了美觀效果
廚房格柵也進行了叠代，與原木風的家具相互呼應，很有質感
在衛生間的側面會貼心的做好一面長鏡，方便整理儀容的同時，也為室內空間增加了延伸感，不壓抑
樣板間實景圖
諸多細節處的設計，在 好看的背後更多的是好用
包括鏡子的多處運用，放大了空間感，也增加了便捷性
以及全屋的智慧化體系，業主只需語音控制，即可隨意切換當下的居家燈關氛圍，輕松搞定窗簾開閉等
樣板間實景圖
經過整體的設計和一系列單點的微創新
華潤置地為當今的上海年輕客群，拿出了一套完整的居住解決方案
04
確實在這個計畫體系內，我們看到了華潤置地的 不計代價
這也恰恰說明了態度
產品力從大到小都不減分的投入，傾盡所有力量都投入到計畫內
為什麽如此，本身也是因為當下這塊地的特殊
作為地產從業者都會知道，如今在上海再遇到30萬方的土地實在太不容易了，更何況這塊地還是在南翔
和15年前那時華潤置地遇到的南翔不一樣，現在已經今非昔比
不僅擁有11號線和和嘉閔線，成為五大新城中第一個擁有雙軌配置的板塊
而且片區內商業濃度極高，印象城等多個商業體量面積多達約53萬方
時代之城一街之隔就是號稱「中產風向標」的上海第六座山姆超市，以及附近的世外附屬小學，均已正式投入使用
規劃的16塊教育用地也將由多個教育集團匯入重點師資力量（新房不承諾學區，有關學校的劃分需要交房後以教育局釋出為準）
超快連結的通勤、超大面積的綠化界面、超大規模的學府覆蓋
在擁有這麽多、這麽好的配套資源情況下，華潤置地拒絕了同板塊的直接復制
而是基於地段價值的解讀，聚集城市中心資源，更深程度地參與城市更新和計畫開發
示意圖
進而打造 超強南翔「中央生活圈」
反哺做出了另一個城市生活的示範樣本
這兩年華潤置地在上海的計畫都在系統性提升，之所以能夠all in所有資源在做，正是當下天時地利人和的結果
把一個計畫做到城區、社群、小區三個緯度同時擁有精致感本身
這是華潤置地的態度，當然也是能力本身
以上為正文，來自楚然
免責聲明：文中所涉及宣傳資料為要約邀請，因建築規劃、設計變更原因，以上示意圖、效果圖、實景拍攝圖、文字今後可能有所修改、變更、調整，開發商不再另行通知，敬請關註相關最新宣傳資料，買賣雙方權利義務以雙方簽訂的商品房買賣合約約定為準。以上示意圖、效果圖、實景圖、文字僅針對計畫概況進行介紹，均為意向方案僅供參考，不作為銷售承諾。釋出時間：2024年5月。
