天河向「新」而行。近日，一輛無人駕駛飛行汽車於廣州珠江新城垂直起飛，以自動駕駛模式順利完成城市CBD「天德廣場-廣州塔」區域的低空飛行。這是探索未來城市空中交通和低空場景套用標誌性的一步。這樣的「飛躍」，是生產力的飛躍，也將是生活方式的一種飛躍。
在大力推進產業科技創新、發展新質生產力的經濟強區天河區，位於黃金三角商務區板塊內、由廣州城投集團和珠實地產強強聯合打造的人居計畫城投珠江·天河壹品，正透過不斷完善的配套、高品質的交付等兌現實力，讓業主的居住和生活品質同步實作飛躍。
城央高光地段，一線貫穿金融城琶洲
近年來，天河區持續以科技創新引領現代化產業體系建設。除了於2023年10月獲得了全球首張無人駕駛航空器適航證的億航智慧技術有限公司外，包括極飛科技、成至智慧、辰創科技等一批布局低空經濟領域的企業，都落子天河。數據顯示，作為廣州市的創新強區，天河高企、科技型中小企業已超5000家，各占全市五分之一以上。「獨角獸」「未來獨角獸」等創新企業45家，占全市超兩成。各項數據均位於全市前列，創新動能持續增強。
而作為經濟總量連續17年全市第一的經濟大區，天河區擁有珠江新城和廣州國際金融城兩大平台，這兩大平台和一江之隔的海珠區琶洲共同組成廣州中央商務區的「黃金三角」，集世界級商務辦公、金融服務和會展商貿於一體，是中國經濟最活躍、總量最大的地區之一。今年的天河區高品質發展大會上，相關負責人表示將繼續推進廣州國際金融城43個計畫盡早投產達產。
這樣的核心片區，其發展過程也是資金、技術、人才等創新要素資源匯聚的過程。以金融城為例，按照規劃，僅金融城的起步區就將有超20萬個就業崗位。「十四五」時期，金融城將著力推進116個重大計畫建設，涉及總投資超1800億元。未來，金融城將成為天河乃至廣州經濟發展的強勁引擎。一個區域，產業發展強勁，勢必帶來新增人口，他們的居住需求，也將極大機率帶動周邊不動產的價值。同時，這個區域在發展過程中也將會持續完善市政配套，從而賦能周邊居民生活水平。位於金融城生活圈內的純粹人居計畫城投珠江·天河壹品，將順勢承接這些產業帶來的各種紅利，這就是「買房跟著產業走」的要義所在。
眾多資源的傾斜，令廣州國際金融城的地價和樓價都在不斷重新整理紀錄。高達約30萬元/平方米的一手房售價、約5.7萬元/平方米的地價，都是市場對金融城片區價值高度認可的直接表達。
強配套強教育，一步到位醇熟天河生活
經濟大區天河，也是今年房地產市場的焦點所在。由雙國企強強聯合打造的城投珠江·天河壹品，在央行多項寬松政策利好下，近日更是「丁財兩旺」。
從該盤成交的活躍度不難發現，房地產新周期內，購房者的置業邏輯，重新回歸到中心區域核心地段這一法則上來——城投珠江·天河壹品所處的「珠金琶黃金三角」的地理位置，同區在售的多個樓盤都難以比擬，從該計畫沿著車陂路一路往南，直線距離約2.5公裏可達廣州國際金融城；走車陂南隧道，直線約3公裏可達琶洲；約5公裏達珠江新城。
這樣核心圈層的地理位置，意味著生活的便利程度。天河壹品周邊多個配套的封頂及營運在望，令該盤成為名副其實的配套「大」盤，也將令這裏的生活價值實作飛躍。
教育配套方面，距離該計畫約300公尺處就是已經開學的市屬公立12年全日制的清華附中灣區學校（2024年招生政策顯示，該計畫在該校招生範圍內，須透過報名和電腦派位獲得學位）。計畫一路之隔之處，九年制的廣州奧林匹克中學智谷校區小學將於今年9月開學，其招生簡章顯示，城投珠江·天河壹品位於該校2024年招生範圍。計畫內還有配建的幼稚園，這樣的條件，足可以實作家長對孩子們「目送式」的上學方式；醫療方面，距離計畫約500公尺的三甲醫院廣州市中醫醫院已經啟用；商業方面，計畫旁邊已有成熟的天健匯及已經封頂的面積約22萬平方米僑鑫開發的商業綜合體ing未來印，當然，金融城大體量的商業體，也將為城投珠江·天河壹品業主生活增色；出行方面，除了計畫旁邊已有的公交總站及附近的廣州地鐵21號線棠東站、4號線黃村站外，【廣州市交通運輸「十四五」規劃】中，廣州地鐵19號線已在「策劃」之列，該路線有望惠及金融城以北片區。金融城的城軌工程正加快推進，預計通車後金融城最快約10分鐘可達廣州南站、約20分鐘直達白雲國際機場。從城投珠江·天河壹品出發，能便捷通達大灣區乃至全世界。
天河低密小高層，準現樓限量推新
全新樓市周期，購房者置業回歸主城，除了因為主城區的樓盤具有完善的配套外，還有一種入市衡量選項，即產品的稀缺性，在眾多買家看來，這將關乎資產價值。
位於金融城生活圈的城投珠江·天河壹品，還因緊挨約60萬平方米的馬鞍山而擁有城心計畫難以復制的畔山靜謐環境。結合這一生態優勢，計畫的產品清一色被打造成城心稀缺的13-14層小高層，容積率低至3.0，這樣的配置在中心區中極為罕見，也是計畫的獨特居住價值。
在現階段的樓市中，小高層也即高品質居住的代名詞之一。城投珠江·天河壹品延續實用舒適的原則，以更精細化的標準考量空間尺度，為居住者融入更多的人文關懷。持續上新的96-143平方米的「3+1」房至「5+1」房戶型，在功能設計、空間布局、品質交付等方面都契合了不同家庭結構的差異化需求。以96平方米的戶型為例，三開間朝南，可實作開闊的南向園境視野，一體化的通廳設計，在擴大空間感的同時又自然連線室內外場景。約143平方米的戶型，帶有近6.6公尺的大尺度陽台，實作環幕式的觀景體驗，雙主套保障居住者最大舒適度。
更值得一提的是，計畫由廣州城投集團和珠實地產兩大國企聯合打造，用實力護航業主居住和生活品質實作雙飛躍。據了解，在首期產品提前一年交付之後，二期產品也於2023年12月實作再度提前交付。從方寸圖紙到舒適家園，讓購房者安心放心，是廣州城投集團和珠實地產作為國企的擔當所在。
文｜陳玉霞圖｜樓盤提供
