起拍價降價千萬元、單價13.73萬元起……上海翠湖天地三期一套法拍房經過86輪出價後順利成交。
5月24日，阿裏拍賣平台顯示，位於上海黃浦區的翠湖天地嘉苑（翠湖天地三期）一套法拍房在降價千萬元後上架二拍，該套房源共吸引12人報名競拍，最終，經過86輪競價後，由李姓買家以最高應價勝出，成交總價為5362萬元，折合單價16.46萬元/平方米。
公開資訊顯示，該套房源建築面積為325.73平方米，起拍價4472萬元，折合單價約13.73萬元/平方米。而該套房源的市場評估價顯示為7980萬元。這也意味著起拍價相較於評估價打了五六折。
此次是該套房源第二次競拍。今年3月，該套房源曾以5590萬元的起拍價上架，彼時共吸引32804次圍觀，但僅1人報名，最終因無人出價而流拍。
此次，該套房源在降價1118萬元後再度上架，阿裏拍賣平台顯示，該房源在二拍環節共吸引32160次圍觀，12人報名，在經過36次延時以及86輪競價後順利成交。
標的物資訊顯示，該套法拍房位於上海市黃浦區黃陂南路506弄1號801室，所在小區名稱為「翠湖天地嘉苑」（翠湖天地三期），建築面積為325.73平方米，竣工日期為2008年；房屋用途為居住；總層數為31層；使用期限為2009年11月5日至2071年5月29日止。拍賣標的現內部格局為客廳、餐廳、臥室、保姆房。廚房、衛生間等，三房兩廳三衛一廚，室內精裝修，保養情況較好。截至2023年12月，欠水費170元、電費600元、燃氣費2300元，物業欠費22500元（物業收費標準11.5元/平方米/月）；截至2023年12月21日有戶口。
根據上海市徐匯區人民法院執行裁定書，依據民事判決書，責令被執行人金某限期履行義務，向申請執行人周某支付借款本金6000萬元及利息，但被執行人至今未履行生效法律文書確定的義務。為此，裁定評估、拍賣被執行人金某名下位於上海市黃浦區黃陂南路506弄1號801室不動產權。
據阿裏拍賣平台顯示的資訊，該房產於2023年9月以市場價格進行估價，評估價7980萬元，評估單價24.5萬元/平方米，競拍保證金為448萬元。
從貝殼找房平台來看，目前，翠湖天地嘉苑掛牌房源共計13套，今年4月掛牌均價為21.39萬元/平方米，13套掛牌房源單價介於187145元/平方米至231941元/平方米。
另值得一提的是，同屬黃浦區新天地板塊的新房在今年3月也備受關註。3月28日，中海旗下上海豪宅計畫「中海·順昌玖裏」開盤選房，當日勁銷196.53億元。該銷售額創下全國商品房單次開盤最高銷售額紀錄。
