7月24日，前海企鵝島旁的中鐵閱臻府，取得預售授權，釋出銷售方案！
本次銷售計畫為閱臻府計畫，計畫位於新安街道金科路與羅田路交匯處東南側。本計畫包含1棟一單元、1棟二單元、1棟三單元、1棟四單元、2棟幼稚園。
本次預售房源為1棟一單元、1棟二單元住宅合計314套，共4個戶型，建築面積約95㎡、108㎡、109㎡、138㎡。預計2026年9月30日交樓。
備案均價86101元/平方米。備案價格區間：
● 95㎡三房兩衛，116套，總價735-834萬；
● 108㎡四房兩衛豎廳，145套，總價891-961萬；
● 109㎡四房兩衛橫廳，29套，總價985-1039萬；
● 138㎡四房兩衛，29套，總價1225-1274萬。
銷售流程如下：
7月25日9:00-7月28日19:00：意向登記階段；
若客戶登記數量＞房源數，7月28日-7月29日，意向登記人名冊公示及公證搖號階段；7月30日20:00，線上正式選房。
若客戶登記數量≤房源數，不進行公證搖號，按登記順序排序選房。7月29日，計畫城市展廳線下選房。
另外，據了解送出資料可減免一年物業費，預計本周五開放實體樣板房！
優勢
1、地處前海，臨近歡樂港灣、圖書館、壹方城等。
2、部份戶型可看一線無遮擋海景。
缺點
1、臨近廣深沿江高速，會受到噪音影響。
2、離地鐵較遠，步行超過1公裏。
計畫概況
閱臻府位於金科路與羅田路交匯處西南側，北邊相鄰海韻學校、深航福利房深航假日名居，西邊近廣深沿江高速，與大鏟灣相望，南面灣區產業投資大廈，東面一路之隔新安中學（集團）高中部。
周邊環繞著騰訊企鵝島、寶安區府，寶安體育場、歡樂港灣、濱海廣場、圖書館、壹方城等，集萬千優質配套於一身，地段沒的說。
計畫用地面積15239.84㎡，建築面積111526.42㎡。車位數據為710個，住宅總套數為629戶，比例超過1:1，並且配置不少於30%的充電樁車位。
小區共四棟住宅樓，其中1-1/1-2/1-3棟為31F高100公尺，1-4棟為37F高120公尺，帶空中花園泳池，配置了一所幼稚園。
梯戶比為2梯5戶、2梯6戶，梯戶比不高，但戶型實用率相對較高，超過了80%。部份戶型有86%左右。
95㎡三房二衛為豎廳全房間同向的設計，108㎡左右面積的為兩種四房二衛，分別為橫廳和豎廳設計，橫廳占比較少。
約95㎡三房二衛豎廳：
約108㎡豎廳四房二衛：
約109㎡橫廳四房二衛：
約138㎡通透4 1房二衛：
周邊的二手房情況
第五大道高發西岸花園成交價格在8.8萬-9.2萬/平，華豐前海灣88平4房約7.5萬/平，幸福海岸二期163平約7.2萬/平，宏發領域127平4房約11.8萬/平等。
