年輕時，我們常因求學、工作、夢想而出走家鄉，但是走的越遠，回家的願望就愈強烈。
辛勞一生後，不少人有了翻新家中舊宅的盤算
農村，屬於自己小家小院
但是，你知道 如今建房需要哪些手續？要經歷哪些過程？怎麽樣才能讓自己的老宅高檔又舒適呢？
今天，我們就來詳細探討一下自建房的全部流程， 讓您安心建房，不走彎路！
01.建房之前要做哪些準備工作？
和城市買房不同，如今農村建房，需要提前知曉 用地、建房政策 ，然後再 送出申請 ，如果沒有申請，一律會被認為違建。
但是每個地區的建房政策都各不相同，需要具體到宅基地所在鄉鎮去詳細了解。
就如 湖南省內規定 ：農村新建自建房原則上不得超過3層，村民每戶耕地面積最高不超過130㎡，宅基地面積最高不得超過160㎡，若在山區利用荒坡，荒山建房，最高可增加35㎡。
但是，不管是在哪個區域，都需要專業的建築設計圖紙進行報建，這就關系到了我們第二步： 建房設計
02.建房設計
很多人申請透過後，會在猶豫設計圖紙的問題，可以在網上購買成品圖紙，也可以使用政府提供的圖紙，但是 農村施工隊看不懂圖紙 ，拉上村頭做過幾年木工的張三，再帶上三五個工人，東一榔頭西一鋤頭，花個一兩年時間才把這個房子做完，而且在此過程中， 經常出現返工的情況，不僅增加建房成本和建房周期，房子還不好看。
所以說，方圓在深入市場源頭後，發現消費者不 僅是要一套好的圖紙，更是要一棟好的房子。 所以方圓開啟了一種 標準化產品的建房模式 ， 我們提供別墅的主體土建、庭院景觀、室內裝飾、後期維護全過程服務體系的專業企業。
方圓鄉墅設計一角
建房設計是一個非常系統的過程，標準的設計流程分為六步： 意向溝通、實地勘測、敲定平面、方案設計、施工圖設計、交付圖紙。
意向溝通：
業主向公司傳達基本需求，建築師了解到業主的基本需求後，根據自身的設計理念，最後得出對於設計的意向方案。
實地勘測：
建築師了解需求後，奔赴現場進行基地測繪，了解宅基地的基本情況，比如它的大小、方位、和周圍建築的關系，方便設計師根據宅基地情況進行建築設計。
敲定平面：
在有了前兩步的鋪墊後，根據宅基地現有情況和業主需求，確定業主詳細的平面布局方案，包括層數，占地大小、動線規劃等內容。
方案設計：
在跟業主充分溝通的前提下，確保最終成果既滿足規劃控制條件，又能體現業主的意願和審美品味，此階段大概持續半個月，建築師工作的核心就是將業主靈碎的需求有序的整合，最終有機組合成一個兼具形象美觀、功能合理、空間舒適的建築。
施工圖設計：
包括建築施工圖、結構施工圖、電氣、排水等一系列的圖紙的施工設計，確保建築安全美觀，居住體驗高。
圖紙交付：
平面、立面、剖面、結構、建築等一系列圖紙和業主溝通調整後，交付一整套圖紙，準備開始施工。
03.施工階段
施工是一個至關重要的階段，施工好不好直接決定入住後居住體驗以及建築的的安全性。
施工前，業主要求建築師與主體施工團隊負責人溝通圖紙細節和構造大樣，確保施工的品質。
施工首先要對場地 土地進行平整 ，以此來保證房屋在建造過程中的穩定，之後就是 地基和基礎 ，而這一部份是房屋建造過程中最重要的部份，必須確保穩固。
再接著是 框架結構的施工 ，框架是房屋的主體結構，選擇最合適的材料和結構形式，有助於提高房屋的穩定性和耐久性。而 墻體、門窗、室內裝修 也是非常重要的組成部份，選擇最恰當的材料和樣式，有助於提高房屋的美觀性和實用性。
此過程約持續 3個月-6個月 不等，施工過程中業主有任何專業性的問題都可以第一時間尋求建築師的幫助，建築師要協助業主把控一切與建築效果有關的工作。為了房子可以順利完工，團結各方非常重要。
04.竣工驗收階段
施工完成後，一定根據 效果圖和施工圖進行驗收 ，核對是否已經達到了要求，如果有問題，及時提出整改意見，確保品質合格業主驗收。
政府驗收，確認建築的外立面效果是否按照規劃控制條件設計建造。
05.結語
建房，這不僅僅是一項工程，更是一場對美好未來的投資。它要求我們在每個流程中都力求完美，因為任何一處的妥協或馬虎，都可能在未來成為遺憾的源頭。正如那句「慢工出細活」 ，一所經得起時間考驗的好房，正是源於每一個細節的不懈追求與精益求精。
