作者| 貓哥
來源| 大貓財經Pro
今年富力有一筆6.13億美元的債務沒有付息，在暴雷半年後， 債主之一的淡馬錫不想再等了，直接對富力下屬公司提請清盤，該公司旗下68家酒店及一幢寫字樓被接管，搞不好就易主了。
對於風雨飄搖的富力來說，好不容易在2022年搞定了債務重組， 接下來可能又要進入到大甩賣的時刻了， 30年的積累，不知道最後能剩多少。
2017年的7月19日，對富力來說是個重要的分割線。
2016年之前，不少富豪每天坐著私人飛機四處買資產，都是時間管理大師，日程精確到半小時，背後都是幾十億、上百億的大買賣。
當時杠桿橫飛，如果用本金投資會淪為笑柄。錢投出去了，本來都想做時間的朋友，結果轉過年來，金主要他們還錢，給的期限還很短，這些大富豪只好砸鍋賣鐵四處籌錢。
這裏的名場面，就出現在2017年7月19日的北京萬達文華酒店。
當時萬達王老板壯士斷腕，要把旗下73家酒店全都賣出去。
本來談好了富力，結果釋出會前橫生枝節，富力的名字被從釋出會的背景板上撤下，只剩下了萬達和融創。
這就夠奇怪的了，結果貴賓室裏傳來了摔杯子的聲音， 據傳是老王覺得富力坐地壓價，一氣之下摔了杯子。
釋出會原定16點開始，結果拖延到17:30，一切如常，背景板上又有了富力的名字， 萬達的73個酒店，作價189.55億賣給了富力，當時的普遍解讀，認為萬達揮淚甩賣，富力撿了個大漏。
但真相並不止這些。
富力是中國少見的雙老板企業，張力和李思廉是合作多年、少有矛盾的創業搭子。
釋出會前夜，張力仍在搖擺， 第一，他不知道老王為何要把萬達資產割肉賣掉，第二他還沒決定富力要不要買。
雖然這些想法他沒跟王健林說，但老王第六感靈敏，他跟融創的孫宏斌說，張力又放鴿子了。
孫老板當即表示， 富力不要，融創可以全盤接手。
有了保底的人，釋出會如期召開，張力也出現了，說要買。
但下午四點，簽約時間到了，王健林通知孫宏斌， 張力又不買了。
那就融創托底吧，正當王孫倆人在會議室確定最終合約的時候，富力另一個老板李思廉進來了。
王老板當然沒好氣，問他來幹嘛？李老板說來簽約啊。
老王說你們不是不是不買了嗎？ 李老板說：我堵車了。
你看，頂級的商戰，演技就是這麽樸實無華。
原定的買主來了，孫老板趕緊說，賣吧，我都行。
王老板只好把萬達法務高管叫來重新弄合約，據說這位高管也是萬達的老臣子，可能覺得太委屈，就頂了一句： 我不弄。
老王說，你不弄？誰是老板？
那位高管說，誰是老板也不弄了。
老王怒了：你反了天了，你不知道誰是老板？
於是，那位高管也生氣了， 他走到另一個屋子，把杯子摔了， 周圍幾個屋，聽得清清楚楚。
事後看，這位高管職場技能爆表，這杯子摔在老板的心坎上，雖然沒有彩排過，但效果一流。
要知道萬達的內部文化完全沒有松弛的內容，以王老板的威望，手下的員工敢於頂撞他、還敢摔杯，這都是無法想象的，倆人吵架摔杯，情緒拉滿，但壓力都傳遞給了富力，不斷放鴿子本來就有負疚感，再不簽字，真說不過去了。
摔杯為號，簽完字，幾方大佬談笑風生，但命遠之輪已經倒轉。
張力的猶豫是因為他嗅到了危險的氣息，但覺得危險還遠。
1994年，富力是從做舊改房殺入房地產市場的，從廣州到北京再到全國，拿到了房地產的所有紅利，買下這70多家酒店，富力就是全世界最大的豪華酒店業主。
本來，他們仔細計算過， 吃進這些酒店，一年能產生70億的收入、15億的凈利潤，價格不高，是個好買賣。
按人算不如天算，自打富力吃下這些酒店之後，市場掉頭急轉直下。
2018年，富力的酒店業務 虧損4.59億 ，2019年 虧了10億 ，2020年 虧了14.27億 ，2022年虧了 14.22億 ，2023年，市場轉好，酒店收入大漲，但年底一算賬還是 虧了9億 ，今年，這樣的頹勢也沒有什麽變化，上半年還是 虧損4.4億 。
自打接手以來，7年時間，收購款加上營運虧損， 富力在這些酒店身上花了250億， 一分沒掙到。
如果地產還像以前一樣紅火，那這些虧損也不是大事，可惜，房地產比酒店業還慘。
現在的富力，總負債2679億，一年期以內的500多億，而公司的賬上，有現金17億、受限制現金40億， 對於債務來說，這遠遠不夠，不用想，未來會有更多的富力資產擺上貨架。
富力的老板們也流年不利。
張力境外被捕，原來為了獲得美國加州的一個開發計畫， 張力給主管這事的美國官員提供回扣和資金，但事發後在英國被捕，為此，張力支付了高達1500萬英鎊的保釋金和5萬美元的罰款， 並與美方檢察官辦公室簽訂了暫緩起訴協定。這才回到國內，直到7月底的富力醫院開院儀式，他才有亮相。
另一個老板李思廉，上一次被炒作還是因為女兒出嫁。
賣了酒店的王老板，則在大潮中浮浮沈沈，褒貶不一。
有時，他被譽為智者，資產打折直接賣，好像躲過了後來大跌的慘痛，又回到了富豪榜；
但是剛誇完，發現他又把電影院線等等資產搞了個大甩賣，一查原因， 原來是對賭完成不了，還在繼續賣資產還債；
好容易找了一筆錢，說是解決了對賭危機，發現王老板居然把以前不肯賣的萬達廣場都賣了十幾個，甚至連北京的總部都賣了，等到新投資者600億資金打進來，發現老王居然不是大股東了……
萬達廣場和富力的幾十個豪華酒店，這些資產不值錢了嗎？
肯定不是的， 未來，他們大機率都會落入外資的手裏。
單偉建的太盟是萬達的大金主，他的背後，是美國的黑石和中東的一推土豪，提請清盤富力酒店公司的基金，是屬於新加坡淡馬錫的，他們為什麽這麽急迫呢？
因為這些酒店早就抵押出去了，而淡馬錫就是背後提供抵押款的金主， 已經拿到了60%多的股份，現在富力還不上錢，淡馬錫提請清盤，就可以用折上折的方式拿走這些優質資產。 旅遊業在回復，酒店業掙錢的日子也快回來了，即便只考慮固定投資的額度，這也不是一筆虧錢的買賣。
老王老張奮鬥30年幹出來的資產，大機率是要被外資低價接盤了， 這怪誰呢？只能怪他們太貪心了，至於大環境的變化，這都是命運。
