高層再對房地產定調，首次明確要「促進房地產市場止跌回穩」。資本市場對此快速響應，地產股全線爆發。
A股方面，截至9月27日收盤，房地產（申萬）大漲8.08%，漲幅居前，綠地控股、陽光股份、濱江集團、華僑城A、保利發展、招商蛇口等32只股票漲停，華夏幸福、榮盛發展、大悅城等上漲超9%，共有85只股票漲幅超5%。
港股方面，截至收盤，地產建築業板塊漲幅約7.80%，龍湖漲幅超30%，融創、旭輝漲幅超25%，雅居樂、萬科企業、華潤置地等8只股票在20%以上，綠城、富力、越秀地產等漲幅超15%，共有34只成分股漲幅超10%。
9月26日，中共中央政治局召開會議。會議指出，要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、最佳化存量、提高品質，加大「白名單」計畫貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。
業內認為，這表明當前穩定房地產市場對於穩定宏觀經濟的重要性，釋放出了積極的訊號。
中指研究院政策研究總監陳文靜表示，今日的政治局會議將房地產政策放在了更加重要的位置。房地產市場止跌回穩，才能更好地為宏觀經濟平穩執行提供支撐。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，此處的「止跌」，既包括成交量止跌，也包括成交價格止跌。觀察7月份以來各地新房和二手房交易數據，尤其是8月份數據其實面臨了新的壓力。同時，各地普遍反饋市場需求存在斷檔的壓力，造成市場面臨下跌的風險。
上海易居房地產研究院全國百城庫存數據顯示，8月份，全國百城新建商品住宅成交面積同比下降27%，較7月的降幅有明顯擴大；去化周期為25.2個月，目前已連續7個月超過兩年的去化水平，壓力較大。
二手住宅市場方面，1-8月份全國22個重點城市成交套數跌幅為3%，而去年1-8月份該增速為正；在價格方面，該機構統計的全國70個大中城市房價指數顯示，8月份房價指數環比和同比跌幅均有所擴大，分別為0.7%和5.7%。
「‘止跌回穩’訊號發出，非常明確，要求各地做好穩定市場交易和價格的工作。這也意味著四季度各地或將有持續的重磅加碼政策，以更好促進房地產市場止跌回穩。」嚴躍進認為。
會議還表示「要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率」。業內認為，當前群眾的關切就是政策發力的焦點。
在存量房貸利率方面，9月24日，央行已明確引導存量房貸利率下調，預計短期各地銀行將有實質性舉措落地。克而瑞同時預計，最快10月20日的LPR報價有望下調20-25BP，進而帶動房貸利率中樞進一步下移。
在限購方面，業內預計將有最佳化政策落地。陳文靜表示，目前有限購政策的城市僅包括北上廣深、天津和海南部份地區，預計未來北上深的限購政策將進一步最佳化調整，廣州等其他地區限購政策有望全面放開，北上深更大力度最佳化限購政策也有助於發揮大城市帶動效應，提振市場信心。
克而瑞也認為，廣州是一線城市中最有可能率先全面放開限購的城市，其次是深圳，京滬全面放開限購可能性不大。此外，一線城市限貸、限售、普宅標準等政策也有望迎來最佳化調整，比如北京在近期宣布將適時取消普通住宅和非普通住宅的區分標準，此舉將進一步減輕住房交易稅費負擔。
在二三線城市，克而瑞認為，需求端政策主要將從信貸政策、以舊換新政策、購房補貼政策等激勵性層面發力，比如將二套房首付比例盡快調整至全國規定的15%下限，放寬限貸套數認定規則，再比如加碼購房補貼，加大房票安置獎補力度等。
除此之外，各類稅費作為住房交易中的摩擦成本，時常也會對交易產生影響。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員預計，後續住房交易涉及的個人所得稅、增值稅，開發商土增稅等等，都有望下調或暫緩。
克而瑞也認為，本次有望調減契稅等各類涉房交易稅費，促進住房消費，個人購買唯一住房免征契稅，家庭購買第二套或大面積改善性住房，適當減征契稅，再比如縮短住房交易增值稅、個人所得稅征免年限。
在供給端方面，本次會議則明確，「對商品房建設要嚴控增量、最佳化存量、提高品質」。
陳文靜認為，這與此前消化存量和最佳化增量提法有所不同，在增量上更加強調要嚴格控制，也就意味著未來各地土地供應量、住房供應量等均將結合城市自身實際需要推進，不能盲目擴大各類住房供給量，或將以住房的真實需求為基準。在存量上要最佳化存量，對現有的存量住房進行升級改造、改規劃盤活利用等或是重要方向。
李宇嘉也強調，「嚴控增量」是首次提出，意味著供給過剩，同時也意味著新房要去庫存，以緩解庫存壓力，這是提振預期、促進短期止跌企穩的工具。「最佳化增量」一方面要加大開發商去庫存的力度，加大國企收購的力度；另一方面要針對市場需求，調整供應結構，增加受市場歡迎的高品質住房。
嚴躍進提及，「提高品質」則意味著房地產建設的品質要求會加碼，在既有的保交房工作基礎上，要立足品質導向，持續做好高品質的住房建設。克而瑞也預計，接下來會推進高品質住宅建設，最佳化計容規則提高得房率，適度調降高品質計畫預售資金監管留存比例，鼓勵優質優價，不再實施新房價格指導。
值得一提的是，此次會議還提及，要加大「白名單」計畫貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。
陳文靜表示，近日國家金融監管總局披露，截至目前，商業銀行已審批「白名單」計畫超過5700個，審批透過融資金額達到1.43萬億元，支持400余萬套住房如期交付，城市房地產融資協調機制已經取得了積極進展，未來仍有望加大力度、深入推進，更好地發揮計畫融資「白名單」的作用，改善企業資金環境，保障計畫交付，也將進一步穩定購房者預期。
業內認為，整體來看，財政貨幣政策加力穩經濟，有望穩定居民收入，對於房地產市場也將產生積極影響。房地產各項政策舉措若能加快細化落地，或將明顯修復市場預期，加速房地產市場築底企穩。
