於帥卿/發自北京
「截至目前，有6家企業申請報名，具體收購的供應商尚未確定，目前正在對報名企業進行盡職調查和風險評估，後面還有一系列的事項需要完成。如果收購成功，會釋出公告，請以官方公告為準。」5月28日，杭州市臨安區方面相關單位人士表示。
5月14日，杭州市臨安區釋出一則公告顯示，經杭州市臨安區人民政府研究決定，在臨安區範圍內收購一批商品住房用作公共租賃住房，房源要求位於杭州市臨安區範圍內。
公告提出，本次收購規模不超過10000平方米，現房或一年內具備交付條件的期房，基本條件如下：房源以整幢作為基本收購單位，同時單套建築面積不超過70平方米；收購房源需搭配一定比例的車位，房源待售車位數量滿足配比條件，即60平方米（含）以下的每套按0.6個車位比例配置，60平方米以上的每套按1.0個車位比例配置。
臨安區還明確了收購房源的最高限價原則，收購價格以不超過周邊房源、車位的評估價作為本次收購的最高限價，最終按經區政府審議透過的【關於收購商品住房用作公共租賃住房的具體實施方案】執行。
值得註意的是，若以每套70平方米計算，此次杭州市臨安區商品住房收購規模至少超過142套房子，但臨安區滿足不超過70平方米的現房或者期房並不多。
據房天下平台顯示，目前臨安區在售商品房17個，其中僅有榮上青雲府、天目觀山月、柏源晶舍、桃語春福裏、佳源錦盛裏5個計畫有低於70平方米的戶型。
對於每套戶型的限制，有業內人士表示，「整棟不超過70平方米，估計只有公寓合適了。」
此外，也有市場傳聞稱，「這個收購條件不算寬松，會不會已經有內定的情況」。對於該傳聞，上述杭州市臨安區方面相關單位人士表示，「並不屬實。」
據了解，杭州市臨安區負責籌建公共租賃住房28.3萬平方米，目前已經籌建7.9萬平方米，還剩余20.4萬平方米公租房籌集任務。
「公共租賃住房房源可以透過新建、改建、收購等方式，考慮到前兩者建設周期長和資金壓力大的情況，選擇了收購方式，一旦收購成功，裝修後即可提供給保障物件入住，滿足他們的住房需求。」杭州市臨安區方面相關單位人士表示，這種收購方式在其他地方也是常有的操作，並不稀奇。
據悉，當商品房被收購用作公租房時會釋出一個公告，邀請有意向的開發商或房屋所有者報名，送出符合收購條件的商品房資訊。同時收購方會嚴格稽核送出的資訊，確保商品房滿足公租房的基本條件以及開發商未出現黑名單、偷稅漏稅等情況。
此外，收購方會委托第三方評估公司對報名的商品房進行市場價值評估。評估完成後，第三方評估公司出具一個市場評估價，根據該價格收購方與開發商或房屋所有者進行價格協商，找到一個雙方都能接受的價格區間。如果價格談不攏，將會導致交易失敗，不能完成收購商品房用作公租房。
對於最終入圍企業將會有幾家，有內部知情人士表示，「目前還不能確定，本次收購規模不超過10000平方米，如果有兩家企業均符合收購條件，且兩家規模加起來未超過10000平方米，那可能兩個企業都會被選中；如果其中一家企業提供的房產面積已接近10000平方米，那麽另一家可能暫時不會被考慮。」
資料顯示，2017年8月，浙江省人民政府釋出了【浙江省人民政府關於調整杭州市部份行政區劃的通知】，臨安「撤市設區」，成為杭州第十區。
據克而瑞浙江區域數據顯示，5月20日~5月26日，受杭州市取消全面限購政策影響，杭州新房市場量價雙漲。杭州全市共成交商品住宅1494套，環比增加133%，成交均價35744元/平方米，環比上漲23%。其中，臨安區商品住宅成交套數74套，成交均價19416元/平方米，均價環比下降9.6%。
