3月9日下午，十四屆全國人大二次會議舉行民生主題記者會。今年【政府工作報告】對最佳化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展提出了明確要求。住房和城鄉建設部部長倪虹分析了房地產市場形勢，並介紹了城市政府調控自主權、一視同仁支持不同所有制房地產企業合理融資需求、保障性住房建設方面的政策。
回顧2023年，倪虹表示，面對個別房企資金鏈斷裂、房地產市場調整等風險挑戰，在黨中央、國務院堅強領導下，住建部會同有關部門出台了一系列政策措施，包括「認房不用認貸」、降低貸款首付比例和利率、支持居民換購住房稅費優惠等，指導地方政府因城施策、精準施策、一城一策，抓好保交樓工作，實作了守住不發生系統性風險的底線。
▲住房和城鄉建設部部長倪虹
「對於房地產市場，我們不能光看短期，還要看中長期。」倪虹表示，當前，中國房地產市場調整轉型，穩定市場任務依然艱巨。但從中國城鎮化發展行程看，從全國城鎮住房存量的更新改造需求看，房地產還是有很大的潛力和空間。他表示，只要堅定信心，尊重規律，堅持有什麽問題解決什麽問題，就能夠促進房地產市場平穩健康發展。
關於落實好【政府工作報告】所部署的任務，倪虹表示，住建部將聚焦穩市場、防風險、促轉型三方面開展工作：
穩市場方面，城市政府要用好調控自主權。 「房地產是不動產，上海的房子、廣州的房子不可能搬到北京，來滿足北京人的住房需求。」倪虹以此說明，房地產市場是以城市為單元的市場，各城市供求關系有很大差別，因此強調要因城施策、精準施策、一城一策。他表示，現在已經充分賦予了城市調控自主權，城市政府就要扛起責任，要根據人口情況、供需情況以及保障需求，編制好、實施好住房發展規劃，因城施策最佳化房地產政策，穩定房地產市場。
防風險方面，一視同仁支持不同所有制房地產企業合理融資需求。 倪虹說，當前，房地產的難點是資金。住建部在調研中看到，好的企業有困難計畫，困難企業也有好的計畫。為此，住建部會同金融監管總局指導地方建立城市房地產融資協調機制，按照「一計畫一方案」制定計畫「白名單」，一視同仁支持房地產企業合理融資需求。目前，全國有31個省份312個城市建立了這個機制，上報的「白名單」計畫達到了6000多個。在這些計畫中，82.8%是民營企業和混合所有制企業的計畫。截至2月底，商業銀行已經審批貸款超過2000億元。
倪虹同時強調，對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產的破產，該重組的重組。對於失真害群眾利益行為的，堅決依法查處，讓他們付出應有的代價。
促轉型方面，讓人民群眾能夠安居樂業。 倪虹表示，要一手抓配售型保障性住房建設，一手抓租賃型保障性住房供給，以「一張床、一間房、一套房」等多樣化、多元化方式，著力解決好新市民、青年人和農民工等住房問題，讓他們能夠放開手腳為美好生活去奮鬥。
