春節馬上就要到了，想跟大家聊聊股民房奴這件事。
股民和房奴，某種意義上代表著人民幣最大的兩個蓄水池：股市和樓市。
經濟學書上寫著一句話：股市是樓市的晴雨表。
但這話，顯然我們的開發商是不承認的，他們一致認為：樓市作為國民經濟的支柱行業，才是真正的晴雨表。
蘇軾寫過這麽一句詩：春江水暖鴨先知。
到底誰才能真正反映經濟情況，我想，那應該就是股民和房奴了。
最近看到一個段子，題名叫【金融圈的三年】
風投：22年投消費，23年投芯片，24年投潛力
創業者：22年找A輪，23年找B輪，24年找天台；
分析師：22年看宏觀，23年看板塊，24年看大門；
開發商：22年跑政府，23年跑銀行，24年跑路；
高凈值客戶：22年選理財，23年選私募，24年選維權；
股民：22年上新倉，23年上杠桿，24年上征信。
一看這個段子，雖然好笑，但都是現實的寫照，真是又好笑又好哭。
堂主總覺得這個段子差點意思，差什麽呢？買房人啊。
保持樓上的隊形，應該是這樣的：
買房人：22年保房價，23年保交樓，24年保工作。
先來聊聊股民。
回看A股市場，多年來有一個特點：牛短熊長。
看到網叔點財統計，歷史上，牛市平均持續時間是34.8個月，熊市為52.5個月。
這樣算的話，熊市比牛市要多了1.5年。
尤其是進入2000年後，有37個月是牛市，平均持續時間為18.5個月。
而熊市則有173個月，平均持續時間是57.7個月，
一對比、熊市持續時間是牛市的三倍，咱就是說，這要怎麽搞啊？
那麽、要怎麽去理解A股的牛短熊長？
有很多角度可以說，今天單說一個：從機制角度去看的話，A股是利於企業融資、但不利於投資者報酬的。
之前給大家分享過一本書，就是參與中國股市從零到一親歷者、闞治東寫的自傳【榮辱二十年：我的股市人生】。
我們股市市場創立的時候，主要目的就是給國企融資的。
後來這個設定改變了，到現在已經形成了市場多元化的融資擔當。
會抓重點的，就看到了關鍵詞：融資擔當。
三聯報道過這樣一組數據：我們的融資渠道裏，銀行渠道是一支獨大。
以銀行貸款為主的間接融資占比高達70%，這和已開發國家剛好相反，已開發國家的融資主要靠股權和債券等直接融資，占比大概70%。
這樣的話、就會導致只有國企、大企業能拿到大部份的融資，剩下的就只能想其他辦法了。
所以我們就能知道為什麽那麽多企業爭著上市了，因為上市就能融到錢了。
2021年、2022年以及2023年，這三年的時間，不管是融資規模、還是IPO數量，我們都是超過美國，排在全球第一。
可以說，我們又一次遙遙領先。
當然了，領先中不包括一點：市值。
數據顯示，2023年A股總市值約87萬億元
但是美國6家科技公司蘋果、微軟、谷歌、亞馬遜、輝達、臉書和特斯拉，在2023年加起來超過12416億美元，折算人民幣超過84萬億元了。
再說得直白點，就是大多數只是為了融資，接著就是各種減持套現。
融資端有浙江國祥借殼、二次上市，減持端有夫妻離婚、技術性減持等各種花式動作。
把上面資訊梳理一下，就能知道，在這樣的機制下，散戶要想賺錢，無疑是火中取栗。
可以說到最後，最傷的，還是股民。
當然了，你也可以稱之為韭菜，比如堂主我。
如果格局高一點的話，就不是這樣說了，而是：股民就是做貢獻的！
這不是我說的，這是專家說的。
再來聊聊買房人。
過去買房的，都遵循一個規則：買到就是賺到、買得巧不如買得早。
但是，現在不一樣，在形勢面前，不買就是賺了。
各種數據都表明，正在跌跌不休。
在土地市場一側：2023年，全國300城住宅用地成交面積同比均下降超20%
在市場供求一側：2023年，重點100城新建商品住宅銷售面積同比下降約6%。
在開發投資一側：2023年，全國房地產開發投資110913億元，比上年下降9.6%
在二手房市場，百城二手住宅價格累計下跌3.53%，跌幅較2022年擴大了2.76個百分點，房價走勢持續低迷。
但是在萬綠叢中，還是有兩點紅的。
問大家一個問題，你們覺得2023年新房的價格，是漲了還是跌了？
答案可能出乎很多人的意料，在新建住宅一側，百城新建住宅價格累計上漲0.27%。
不是說樓市低迷，房子賣不出去嗎？咋還能出現上漲？
中指研究也說得很簡單又直白：受政策管控！
註意，這裏說的是新房子，而不是二手房。
實際上，在新房市場，因外力因素房價總體是沒怎麽下跌的，這也為進一步下探提供了可能。
第二點紅，就是一線城市新建商品住宅月均成交67萬平方米，同比增長約4%。
同樣的數據，二線城市月均成交45萬平方米，同比下降3.7%。
三線城市下滑更厲害，月均成交16萬平方米，同比下降11.4%。
果然，城市分化愈發明顯，澇的澇死，旱的旱死。
那麽，現在買房人的意願是怎麽樣的呢？
中指研究院於1月份、在30個省約267個城市做了抽樣調查，調查物件包含了從70後到00後
結果顯示：想要買房的主力軍集中在85後到95後這個區間，對應年齡就是26歲到40歲。
同時，半年內有購房計劃的占比、下降到19.9%。
也就是說，還是有5個人有買房計劃的。
那麽根據這份調查，說明買房需求還是有一定體量的。
這也能理解，誰不想住上自己的房子呢？
你看那購買目的，排前三的是換房改善、剛需和學區房。
以前買的是小戶型，現在要接老人過來住、又或者家裏兩個小孩長大了，要換大點的房子、
要不就是咬咬牙，買個學區房，讓小孩能接受更好的教育資源。
都說買房就相當於搭進去自己未來，失去自我，只能給老板打工。
但仔細一想，其實大多數人都不想這樣。
這個年齡段的大多數人，上有老下有小。
父母老了，不放心還住在老家，小孩大了，又不想輸在起跑線上。
肩膀上的「責任」二字，逼著自己不得不去買房。
總想著自己辛苦一點，家人就會好過一些，這是刻在我們骨子裏的基因。
這是優點，但也是無形的枷鎖。
是股民累，還是房奴更累？
炒股的把自己的存款，有些還是背著家裏人、偷偷地進入股市，虧了只能自己咬碎牙齒往肚子裏咽。
房奴雖說是光明正大，但也是掏空六個錢包，好不容易攢了首付，沒住上的怕遇上爛尾，住上的怕丟了工作、還不上房貸。
過去，炒股的和買房的，春節回老家，在聚會的時候，這兩人都是談笑風生。
炒股的說自己那只股漲了多少，買房的不經意透露自己在大城市住上房子了。
兩人一見面就互道SB，炒股的從投資角度出發，說買房太虧了，三十年下來，貸款比本金還多，不劃算。買房的則覺得腦子浸水了才去炒股。
現在，這兩人默默坐在角落，眼神一對，默不作聲，舉起酒杯，一杯悶下去：同是天涯淪落人，相逢何必曾相識！
不聊股市，也不談房子，都想著只要不把本金虧掉，那肯定是老天爺在眷顧我。
這一刻，曾經互相看不起的兩人，都從對方身上得到了一絲慰藉。
現在有點想明白了，股票也好、房子也罷，要是賺錢了，就容易成為聚會上炫耀的說辭。
千帆過盡，大起大落後才晃過神來，這些社交場上的虛榮、面子、攀比，其實不過是過眼雲煙。
買到了韭菜股，情出自願、事過無悔。
還不起房貸了，還是想想怎麽找工作，才是正事。
除了股民、房奴，你我還有其他的身份，是年邁父母的兒女，是尚在繈褓的爸媽。
春節將至，在這裏祝大家龍年大發。
買的股票連續漲停，買的爛尾順利交房，做的工作都會漲薪。
我是熬夜老城頭，我們下期再見~
