# 售樓處稱買房送20萬元股票未過稽核，為什麽活動稽核未透過？
近日，招商蛇口南京江心印園計畫推出了一項引人註目的「買房送股票」活動，根據市場流傳的海報內容，購房者最高可獲得20萬元的股票基金，並且業主可根據自身經驗進行股票購買。這一活動原計劃從即日起至10月7日進行推廣。然而，9月28日，該計畫售樓處的銷售人員透露，由於活動稽核未能透過，這項「買房送股票」活動已經下架，取而代之的是購房可享20萬元優惠。那麽，為什麽這項活動的稽核未能透過呢？以下是一些可能的原因。
法律法規的限制
首先，涉及股票的贈送活動可能觸碰了證券法規的紅線。根據中國證券法和證券市場相關的法規，股票作為一種金融產品，其發行和交易受到嚴格監管。未經授權或不符合相關規定的股票贈送行為可能被視為非法集資或炒作，從而違反了證券市場的相關法律法規。這不僅損害金融市場的穩定，也可能對購房者帶來不必要的投資風險。
市場監管的規範
其次，房地產市場的規範化管理也對這種活動提出了限制。房地產市場一直是監管部門重點關註的領域，尤其是涉及到購房者利益的各類促銷活動。市場監管部門要求房企在進行促銷活動時要符合相關規範，確保公開、公平、公正，避免誇大宣傳和誤導消費者。涉及股票的贈送活動，由於其高風險性和不確定性，可能不符合市場監管的相關要求。
消費者保護的考量
從消費者保護的角度出發，房地產企業提供的促銷活動應當是實實在在的利益，而不是可能引發風險的投資工具。股票市場波動性大，購房者在未充分了解和具備相應投資知識的情況下，接受股票贈送可能面臨較大的財務風險。這與房地產企業保障消費者權益的初衷相違背，因此，相關監管部門可能出於保護消費者的考慮，否決了這一活動。
商業道德的影響
房地產行業的促銷活動應當遵循商業道德，以誠信為本。在涉及高金額贈送時，企業應當保證其真實可靠，不應以投機性較強的金融產品代替實際優惠。這種活動可能被認為是企業試圖透過炒作吸引眼球，而不是透過實際優惠讓利於購房者，從而影響企業的信譽和市場形象。
稽核流程的嚴謹性
最後，任何大型房地產企業推出重大促銷活動時，均需要經過內部嚴格的審批流程。活動的合法性、可行性、風險評估等都是稽核的重要內容。招商蛇口作為大型房企，內部稽核的嚴謹性和規範性更為嚴格。在綜合考慮上述各類因素後，可能最終決定活動不符合相關要求，從而未能透過稽核。
結語
綜上所述，招商蛇口南京江心印園計畫「買房送股票」活動未能透過稽核，可能是綜合考慮了法律法規、市場監管、消費者保護、商業道德及內部稽核嚴謹性等多方面因素。盡管購房者未能享受到20萬元股票的贈送，但取而代之的20萬元購房優惠，同樣是實實在在的利益。這樣也能在符合相關規定的前提下，為購房者提供切實的優惠，維護企業的市場信譽和消費者的權益。
後續，招商蛇口南京江心印園計畫可能會推出更大力度的優惠活動。購房者在選擇參與此類促銷活動時，仍需保持理性，充分了解活動內容和自身需求，做出最適合自己的購房決策。
