2024年8月20日，越秀服務集團有限公司（06626.HK，以下簡稱「越秀服務」）釋出其截至2024年6月30日止六個月（「期內」）的中期業績。
經營業績穩步提升
報告期內，越秀服務實作營業收入為人民幣19.60億元，同比增長29.7%；毛利率為25.9%；股東應占盈利為人民幣2.78億元，同比增長12.1%；每股基本盈利為人民幣0.18元。董事會建議宣派中期股息每股人民幣0.091元，派息率為50%，以回饋股東長期以來對越秀服務的支持。
報告期內，越秀服務的非商業物業管理及增值服務所得收入為人民幣16.01億元，同比增長32.3%，占總收入的81.7% ；其中，基礎物業管理服務、非業主增值服務和社群增值服務分別占總收入的30.7%、18.1%和32.9%。商業物業管理及營運服務所得收入為人民幣3.59億元，同比增長19.2%，占總收入的18.3%。
管理規模穩步拓展
截至2024年6月30日，越秀服務擁有合約計畫508個，總合約面積8881萬平方米。在管計畫418個，總在管面積6667萬平方米。報告期內，越秀服務新簽約計畫59個，新增合約面積926萬平方米，其中，約600萬平方米來自市場拓展。越秀服務中標了多個標誌性計畫，如港珠澳大橋、國家能源大廈、福州地鐵5號線等，進一步夯實核心業態優勢，有力塑造品牌形象。
截至2024年6月30日，越秀服務旗下住宅、TOD、商業及產業園、城市服務及公建四個業態分別占在管面積的62%、11%、17%和10%。越秀服務的合約計畫已覆蓋中國49個城市（含香港）。區域布局方面，越秀服務持續深耕核心區域，67%的在管面積分布於大灣區及華東地區，而近九成在管面積位於經濟發達的一二線城市。
社群增值服務聚焦發展
越秀服務不斷最佳化資源分配、提升產品競爭力。報告期內，新零售領域持續最佳化產品布局，開發客製化產品線，推出多款旅遊產品。同時，越秀服務不斷探索在管社群營運模式，探索會所標準化營運、開展社群人文活動等，提升社商品牌口碑。此外，憑借相關專業資質，智慧化服務切入電梯安裝維修新賽道，並順利落地消防、機電等業務外拓。
報告期內，越秀服務社群增值服務的收入由去年同期的人民幣4.01億元增長61.2%至人民幣6.45億元，其中，美居業務收入同比增長2.1倍至人民幣2.45億元。
越秀服務非執行董事兼董事會主席朱輝松先生表示：「未來，越秀服務將圍繞‘用心服務提品質，精益經營創效益’的工作主題，夯實物業服務基本盤、堅持有品質的規模拓展、聚焦增值業務增長點，打造更好的口碑、增強市場競爭力，爭取更大的發展空間，朝著‘成為客戶信賴的服務企業’的目標穩步前進。」
非執行董事兼董事會主席 – 朱輝松先生（中），執行董事兼行政總裁 – 張建國先生（右二），執行董事兼常務副總裁 – 張成皓先生（左二），財務總監 – 李慧婷女士（右一），資本營運總監 – 萬思蘊女士（左一）
品質服務：
琶洲南TOD打造高端豪宅標桿名片
作為越秀地產在廣州高端豪宅產品的範本，琶洲南TOD（廣州品頌華府）開發模式在全國首開先河：CBD+TOD+POD，融匯了住宅、軌域、辦公、商業、生態等元素的綜合業態優勢，不斷叠新以打造成大灣區地標計畫。
圍繞「房屋和業主」的全生命周期，琶洲南TOD以客戶體驗為導向，透過分級分類服務體系，不斷探索並構建高品質的物業服務，順利透過越秀服務高端產品體系示範計畫的驗證，讓業主系統、感受高端服務品質。
基於越秀服務完整的臻越系產品服務體系的運作模式和服務標準，琶洲南TOD開拓「4+」案場精細化服務，為追求高端豪宅、品質生活的客戶提供極致、至尊、私享的物業服務，滿足不同客戶的居住需求，成就美好生活體驗。
為保障高品質物業服務，琶洲南TOD計畫攜手中國金鑰匙，秉承「用心用情，精益求精」的初心和衷心，於2023年正式加入「金鑰匙國際聯盟」，踐行金鑰匙「滿意+驚喜」的極致服務理念，形成特色化、個人化及客製化的高端服務標準化體系。
進駐至今，琶洲南TOD團隊獲得了高度認可和客戶的滿意與好評，透過了越秀服務臻越系服務產品體系認證，成為高端豪宅標桿的名片。
琶洲南TOD以國際禮賓接待標準以及金鑰匙等國際服務認證標準為導向，組建禮賓服務團隊，形成高端禮儀服務標準化體系，承接各類大型釋出會、樓盤開盤、外賓接待等禮儀接待百余場，為邀約單位、客戶帶來盡善盡美的禮賓服務。
琶洲南TOD一期，在2021-2023年成為廣州銷售金額NO.1，2023年更是登頂為全國千萬級豪宅銷售金額、銷售套數NO.1（來源：中指院）。2024年3月推售琶洲南TOD二期，7月便火速推出最後一棟，再次印證其市場號召力。目前在售最後收官席位，建面約176-279㎡新派大平層，是收藏CBD璀璨，買少見少的臻品。
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