本報（chinatimes.net.cn）記者夏高琴 張智 南京報道
繼今年7月蘇州好屋部份股東以「現金補償+股權補償」的方式彌補明牌珠寶（002574.SZ）損失後，日前明牌珠寶再度受讓蘇州好屋部份股東股權，公司持有蘇州好屋的股權比例將增至85.1074%。
【華夏時報】記者註意到，2015年公司以7億元成功投資蘇州好屋25%股權，然而蘇州好屋卻出現了業績未達預期、包銷計畫成本跨期確認的情形，並一度造成明牌珠寶財報被「非標」，去年明牌珠寶更是以合約詐騙為由向公安機關報案。
對於進一步受讓股權事項，明牌珠寶證券部工作人員告訴【華夏時報】記者：「主要是考慮到對方的履約能力，透過這一次的股權轉讓，大部份股東業績補償債務就履行完畢，只剩一小部份了，好屋這個事情基本上就能告一段落了。」同時，上述工作人員還表示公司仍舊看好房地產業務。
7億股權投資大縮水，交易方股權抵債
2015年，主營業務為中高檔珠寶首飾產品的設計、研發、生產及銷售明牌珠寶斥資7億元收購蘇州好屋25%的股權，意圖在珠寶銷售之外開拓房產電商業務，該交易完成後明牌珠寶形成約6.14億元商譽。
然而，自2016年以後，房地產行業受到一系列政策的影響一路走低，蘇州好屋出現經營不善的情況。按照此前收購約定，蘇州好屋股東汪妹玲、嚴偉虎、葉遠鸝、陳興、董向東、黃俊、劉勇向公司承諾，2016年度至2018年度公司實作凈利潤總和為凈利潤7.5億元。最終交易方承諾的業績僅完成4.6億元，未達到承諾盈利數。到2022年底，公司應收未收的業績承諾補償款金額還剩2067.42萬元。
隨著蘇州好屋經營不善，2019年及2020年，明牌珠寶先後對蘇州好屋計提了1.78億元、3.04億元的股權投資減值準備，致使公司大額虧損。2022年度，明牌珠寶根據評估，截至2022年12月31日，2015年公司的這筆投資已經從7億元縮水到了4902.85萬元。對於此次跨界失利，公司認定是在汪妹玲等蘇州好屋管理層人員未披露蘇州好屋完整的財務數據情況下，進行了該項投資。
2022年11月，明牌珠寶公告，公司收到紹興市公安局柯橋區分局出具的【立案告知書】，公司被合約詐騙一案，公安機關認為符合刑事立案標準，現已立案偵查；本次案件涉及公司投資蘇州市好屋資訊科技有限公司事宜。
「該案件具體情況我個人不太清楚，不過股權轉讓、補償肯定是跟案件有一定關聯的。」上述公司工作人員告訴【華夏時報】記者。
2023年7月，明牌珠寶與汪妹玲、嚴偉虎、葉遠鸝、蘇州吉帥投資企業（有限合夥）協商一致，簽訂【協定書】以彌補公司損失。透過「現金補償+股權補償」的方式彌補明牌珠寶的損失，其中，汪妹玲、嚴偉虎支付給公司現金補償款1.5億元；汪妹玲、嚴偉虎、吉帥投資將其持有的合計39.3849%蘇州好屋股權轉讓給明牌珠寶。登記完畢後，公司對蘇州好屋的股權比例將達到控股條件。
截至2023年末，汪妹玲、嚴偉虎2023年現金補償7000萬元已經全部支付，還需支付給公司2024年現金補償8000萬元。
2024年1月，明牌珠寶再與蘇州好屋部份股東約定以股權轉讓加現金補償形式對公司進行補償。具體來看持有蘇州好屋5.4283%股權的董向東以1元價格向明牌珠寶轉讓股權，同時支付人民幣200元作為現金補償；持有蘇州好屋4.1518%股權的蘇州推盟投資企業（有限合夥）以1元價格向明牌珠寶轉讓股權；持有蘇州好屋5.4283%股權的陳興以1元向明牌珠寶轉讓股權；持有蘇州好屋2.7141%股權的劉勇以1元價格向明牌珠寶轉讓股權；持有蘇州好屋5.4283%股權的黃俊以1元價格向明牌珠寶轉讓3%股權，剩余業績補償款繼續履行清償義務。
公司仍看蘇州好屋
上述蘇州好屋相關股權轉讓登記至公司名下辦理完畢、公司取得及享有該部份股權所有權及權益後，公司持有蘇州好屋的股權比例將增加20.7225%，變至85.1074%。
值得關註的是，蘇州好屋的業績情況依舊不理想。財務數據顯示，2023年前三季度，蘇州好屋營業收入44597808.11元，凈利潤為-123853952.8元。對比去年同期蘇州好屋在收入下滑情況下，進一步虧損。對於投資失利產業，明牌珠寶未進行剝離反而進一步控股。
國研新經濟研究院創始院長朱克力告訴【華夏時報】記者：「這種行為背後應有多重考慮，一方面，盡管蘇州好屋目前的業績不佳，但明牌珠寶可能認為其在房地產行業的地位和資源仍有潛力可挖。透過進一步控股，明牌珠寶可更好地整合蘇州好屋的資源，發揮協同效應，從而在未來的市場競爭中占據有利地位；另一方面，明牌珠寶可能也在尋求多元化的發展道路。在珠寶行業競爭日益激烈的今天，單一的業務模式可能難以支撐公司長期發展。透過跨界進入房地產行業，明牌珠寶可拓寬業務範圍，增加收入來源，降低經營風險。」
對此，上述公司工作人員對本報記者表示：「補償一直沒有到位，已經好多年了，包括我們也采取了各種措施、方法去追償，讓他們抓緊支付，但確實考慮到對方實際情況、履約能力，我們最終就是以這樣一個股權加上現金補償的方式解決問題。」
同時，該工作人員還表示，公司表示仍看好蘇州好屋，「好屋業績情況，目前來講也是受到了整個行業環境影響，但後續在接觸以後，我們感覺行業發展態勢還是在向好的，我們公司對好屋也進行了經營管理上的改善提升，還是覺得有希望的。」
事實上，在跨界蘇州好屋失利後，明牌珠寶在房地產業務上也有動作。2022年4月公司再次布局房地產業務，宣布出資3億元設立全資子公司上海知鯨多資訊科技有限公司開展房地產銷售經紀類業務。2023年上半年，知鯨多共創造營業收入5771.56萬元，凈利潤212.81萬元，已實作盈利。
「蘇州好屋和上海知鯨多在房地產業務上是有所區別的，包括區域方面也有差異化，後續雙方在業務上會有互補性。」上述公司工作人員告訴本報記者。
責任編輯：徐蕓茜 主編：公培佳
