本報記者 吳靜 盧誌坤 北京報道
去年以來，在旅遊限制及防疫措施取消後，香港和內地經濟持續恢復，辦公、零售、酒店物業市場不斷修復。
3月14日，太古地產（001972.HK）釋出2023年業績報告，在香港和內地零售物業組合機酒店業務強勁復蘇帶動下，公司去年實作收入146.7億港元，同比增加6%；經常性基本溢利由2022年的71.76億港元增至72.85億港元。
「中國內地仍是全球重要的經濟增長引擎。」在業績說明會上，太古地產主席白德利表示，去年太古地產在內地的商場在防疫限制措施取消後人流大增，當中大部份商場銷售額超越疫情前水平。此外，公司的辦公樓物業在面對市場壓力的情況下表現依然堅挺。
據了解，太古地產在內地已深耕23年，打造了北京三裏屯太古裏、廣州太古匯、北京頤堤港、成都太古裏、上海興業太古匯等計畫。
最近兩年，太古地產加大了對內地的投資力度。早在2022年3月份時，其宣布未來10年，會在核心市場投資1000億港元，在內地、香港及東南亞幾個主要市場尋找新發展機遇。
對於資金投向，太古地產方面當時表示，約30%用於加強香港太古坊和太古廣場這兩個旗艦計畫；50%用於內地投資，強化太古裏和太古匯兩個品牌；約20%用於發掘在香港和東南亞的一些住宅市場機遇。
截至今年3月8日，1000億港元計劃中，已承諾的投資計劃總額達580億港元，其中位於內地的計畫達370億港元，已落實的重點計畫有5個。其中包括於去年11月在西安動工的「太古裏」計畫，為其在內地最大的「太古裏」計畫，也是太古地產在西安第一個計畫，旨在建造國際級文化地標。
其在北京市朝陽區的新商業地標計畫頤堤港二期正在發展階段，除了7座辦公樓，將提供時尚酒店及創意零售概念。
另外，太古地產於去年9月份以總價97.0997億元從陸家嘴集團收購持有洋涇地塊及前灘21號地塊的兩家公司的股權，並宣布再度與之合作，在上海浦東新區核心地段發展兩個全新綜合地標計畫。據了解，這兩個計畫分別是太古地產在上海第三及第四個大型發展計畫，其將借此首度進軍內地高端住宅物業市場。
此外，太古地產位於三亞市海棠灣以零售主導發展的計畫亦在進展中，將成為其第一個度假式購物商場，也將是海南島新的豪華旅遊目的地。
據了解，除了上述5個在推進的計畫外，太古地產於去年完成對內地零售旗艦計畫——成都太古裏的收購工作，目前在內地4個主要城市營運有6個國際級計畫。
太古地產行政總裁彭國邦表示，太古地產後續還將在北京、廣州等內地一線及新興一線城市獲取以零售為主導的綜合發展計畫，未來10年將內地的總樓面面積增加1倍。
據了解，今年1月份，在接受北京市相關領導會見時，白德利曾表示，太古集團將緊抓北京發展新機遇，持續擴大在京投資和業務布局，加快在京商業計畫建設，全力推動京港航班恢復，在飛機維修、醫藥健康等新領域探索更多合作發展機會。
此外，在大灣區的投資探索方面，太古地產方面透露，現已落實在深圳發展「居舍系列」豪華酒店。除此之外，已與福田區人民政府簽訂【戰略合作框架協定】，以發掘更多發展機遇。
（編輯：盧誌坤 校對：顏京寧）
