研究公司称，人工智能推动的股市泡沫将在2026年破灭

据 Capital Macro称，由人工智能驱动的股票市场泡沫有望在2026年破裂。

这家研究机构注意到，由于投资者对人工智能的狂热，技术类股票将引发股票泡沫，到2025年，标准普尔500将升至6500点。

但是，从2026年开始，由于高利率和高通胀，股票价值将被压低，从而使股票价格急剧下降。

Capitol Macro预计，在接下来的10年里，股市收益率会比前10年要低，并且美国股票市场的长远业绩或许已经无法维持了。该公司对于股票市场的悲观观点，看起来是违背了人们普遍预期人工智能的普及会通过增加生产力从而推动经济发展的传统观念。这样的经济刺激措施应当会带来比大部分人预计的更高的通胀和更高的利率。但是，不断上涨的利率和通货膨胀最终会给股票市场带来不利的冲击，这是由于三月份消费者物价指数的出人意料的结果。

研究者们猜测，到了明年末，这个泡沫就会彻底破灭，从而使股票的价值大幅缩水。他们注意到，在1990年代晚期和2000年代早期的网络泡沫和1929年的股市大崩溃等相似的事情已经出现了。对股票市场泡沫破裂的预测，在接下来的10年里，将会有比股票更高的回报。

就固定收入市场而言，资本管理公司称，由于国债收益保持高位，收益率有望增加。

研究机构预计，美国股票市场在203年年末的年收益率只有4.3%，比通货膨胀后的7%要低得多。同时，美国政府债券的收益将会在4.5%左右，比股市要高一些。与之相比，美国股票市场在过去十年间的平均年收益率为13.1%，这是一个巨大的反差。

研究者们注意到，美国股票市场的过度繁荣将在接下来的数年中终结。但他们承认，他们的预言有很大的风险，那就是很难精确地估计出什么时候是泡沫最多的时候，以及它会持续多久。他们尤其注意到了一种潜在的消极危险，那就是在网络泡沫破裂之后，其影响可能会持续超过一年。

对很多买家而言，分期摊销是个不怎么流行的概念，大部分买家都难以接受。部分业主对公摊面积的做法颇有微词，认为其极度不合理。首先，分摊面积的计算并没有一个清晰的准则，使得业主们在不能精确测算的时候，也就无可奈何地接受了。其次，业主支付的房产税、取暖费也包括公摊面积，而消费者却不能从中得到应有的利益。更让人难以承受的是，诸如电梯、大厅入口、物业办公室等公用设施等公用设施也要纳入折旧范围，物业公司则不需要向物业公司缴纳使用费，因此，这些物业产生的利润，并未真正惠及业主，反而被开发商收入囊中。所以，很多人都反对使用公用区，因为这样做是不公正的。

其实，不仅是购房者，就连部分专家、学者也持相同观点。比如马光远，他说，最应该进行的就是房地产业，包括公摊问题。马光远也曾经公开表示，公摊的背后隐藏着巨大的不法利润与腐败，而开发商对公摊的把控，也就意味着消费者常常会被蒙在鼓里。中原地产首席分析人士张大伟也认为，公摊面积的定义是不合理的，应该由国家主动废止，最起码应该出台相应的条例、政策，将房产税的下限确定下来。

尽管这样的回答会令许多人感到不满，但是，从理性的观点来看，这样的渐进变革思想是有其合理性的。我们都明白，就像一架飞机的零件必须完好无缺，驾驶员必须有高超的驾驶技巧，要想达到中国楼市的"软着陆"，都离不开不动产这个"部件"！要想达到中国房地产业"软着陆"的目的，就必须根据最初的标准对房地产的各种"部件"进行定义，然后在房地产"软着陆"之后替换"部件"。

但是，作者认为，如果取消了公摊，那就无关紧要了，因为就算取消了，开发商还可以通过其它途径从购房者那里获利，关键是要有相应的政策来规范公摊面积。举个例子，就像中原地产首席分析师张大伟所建议的，可以设定一个最低的房产税、房产税、房产税等，又或者，开发商可以将公摊信息公布给购房者，让他们自己去评价，让公摊更加的公开和透明，我认为，这才是最关键的，也是大部分购房者最想要的。你觉得呢？

提出意见：是否要取消公用领域？把你的看法写在留言板上吧。

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