购房是人生中的大事,不少买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不一样的地区,房屋税费也有差异,那么在北海选购一套130万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
假如你在北海是首套的话,那么总价130万元的房子需要缴纳以下费用:
契税:1300000 * 1% = 13000元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1300000(总价) * 2% = 26000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:13000 + 5 + 26000 + 80 = 39085元
假如是二套房,缴纳费用与首套基本一致。
二手房要交什么税?
假如你选购的是首套,且卖家房子为满五唯一的,那么50平米,总价130.0万元的房子,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1300000 * 1% = 13000元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1300000 * 1% = 13000元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
房屋评估费:1300000(总价) * 0.5% = 6500元
房屋所有权登记费:80元
假如你选购的二手房是二套房子,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1300000 * 3% = 39000元。
以上就是在北海购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如北海的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!