选房是人生中的大事，很多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在遵化选购一套120万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
要是你在遵化是首套房产的话，那么总价120万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：1200000 * 1.5% = 18000元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：18000 + 5 + 12000 + 80 = 30085元
要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1200000 * 2% = 24000元。
二手房要交哪些税？
要是你选购的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么120平米，总价120.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1200000 * 1% = 12000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1200000 * 1.5% = 18000元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：1200000（总价） * 0.5% = 6000元
房屋所有权登记费：80元
合计：18000 + 240 + 6000 + 80 = 24320元
要是你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。
以上就是在遵化选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是遵化的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
