购房是人生大事,不少买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不一样的地区,房屋税费也有差别,那么在固原选购一套49万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在固原是首套住房的话,那么总价49万元的住房需要缴纳下列费用:
契税:490000 * 1% = 4900元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:490000(总价) * 2% = 9800元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:4900 + 5 + 9800 + 80 = 14785元
要是是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致。
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套住房,且卖家住房为满五唯一的,那么70平米,总价49.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:490000 * 1% = 4900元,或住房买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:490000 * 1% = 4900元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:70(面积) * 2 = 140元
房屋评估费:490000(总价) * 0.5% = 2450元
房屋所有权登记费:80元
要是你选购的二手房是二套住房,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既490000 * 3% = 14700元。
以上就是在固原购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是固原的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!