今天，五一假期结束。
过去的五天，在4月30日楼市新闻氛围及各大楼盘促销政策影响下，郑州各售楼部很热闹。
无论是到访量还是成交量，创了今年新高。
这是我亲眼看到到的场景。
你们在景区里人挤人，我在售楼部里亲自探盘。
这短短5天，郑州应该卖了
2000套左右房子
。
这个业绩已经很好了。
因为，前三个月的成绩很差。
郑州全市，
1月住宅新房卖了5733套；
2月住宅新房卖了2663套；
3月住宅新房卖了4804套。
截止目前，4月份数据还没出来。
预估有5000套+。因为几个热点楼盘的开盘，4月份数据一定看着还可以。
但，能否达到一月份的5733套，依然是未知。
更不用说达到2023年2月份的数据了。
那是赫然的： 12583套 ！
从目前来看，今年中国房地产整体市场规模和销量，必然会继续下降，大概率会在9万亿左右。是高峰期的50%。
我们得承认这个事实。
2024年，注定是一个
低谷年
。
有低谷，就有高峰。
起起伏伏，很正常。
供求关系达到平衡后，就该 起 了。
去库存，已经成为第一战略。
下一步，必然的，要限制土拍。
网上传说：36个月库存期城市，停止土拍。
不知，郑州在不在这个名单中。
我们试想： 如果郑州真的2年不新增土拍用地，郑州楼市会如何？
答案是：部分区域会达到无房可买的状态。
供小于求，价格就会起来。
价格起来，市场就会活跃。
而且，肉眼可见的是，郑州很多盘，其实已经进入尾盘期。
再过半年，我们现在很多耳熟能详的楼盘，即将售罄。
看此图，目前主城区（有效）在售住宅楼盘，已经下降到105个了。
到下半年，会到100个以下。
对于郑州楼市未来，我还是很有信心的。
我是支持暂停土拍的。
这两天，我在网上看到一个图：
我认可此预测。
2025下半年，及以后，中国楼市会反弹。
包括郑州楼市。
楼市历史的起起伏伏，还会重新上演。
包括房价。
你认可吗？
让时间来证明。
中国楼市的痛苦期，还有365天。
郑州楼市的痛苦期，还有365天。
等着瞧。
本文完。
备注：
本文部分图片和信息来源于网络。
