选房是人生大事,不少购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不一样的地区,房屋税费也有差异,那么在榆中买一套56万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在榆中是首套的话,那么总价56万元的房子需要缴纳以下费用:
契税:560000 * 1% = 5600元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:560000(总价) * 2% = 11200元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元
要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同。
二手房要交哪些税?
要是你买的是首套,且卖家房子为满五唯一的,那么80平米,总价56.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:560000 * 1% = 5600元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:560000 * 1% = 5600元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:80(面积) * 2 = 160元
房屋评估费:560000(总价) * 0.5% = 2800元
房屋所有权登记费:80元
要是你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既560000 * 3% = 16800元。
以上就是在榆中选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是榆中的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!