郑州的姜大妈遇到了一件让她气愤不已的事情。
姜大妈有一套两居室房屋准备出租。不知时候， 房屋的大门上、室内的墙上喷满了「无良房东」、「不退押金」的大红字，房门被砍，马桶被砸碎，下水道管道被水泥堵住。
房屋破坏得面目全非，根本就无法出租。如果姜大妈想再次出租，必须重新装修，这可把姜大妈气坏了！
这是谁干的，太缺德了！
姜大妈突然想起一个人，这个人曾经跟他说过：「我让你的房子租不出去。」 姜大妈以为他就是说说而已，没想到这个人这么狠，把她的房子糟践成这个样子！
于是，姜大妈拨通了这个人的电话，质问他：「门上、墙上的大红字是不是你喷的？」这个人直接否认说，不是我喷的。
姜大妈气愤地说道：「只有你有钥匙，不是你喷的能有别人吗？房子得重新装修，没个十万八万的下不来。你必须赔，否则我就报警，让警察抓你！」
这个人振振有词地说道：「你有证据吗？你有证据证明是我喷的，我就赔你。」
随即这个人就把姜大妈拉黑了！
这个人是谁，怎么这么狠呢？他跟姜大妈什么关系？
这个人是韩先生，一个30来岁的小伙子。他之前曾租过姜大妈的这套房子。
前几日，韩先生给姜大妈打电话，说不想租用姜大妈的房子了，想退掉。希望姜大妈按当时的约定，把5000元的押金退还给他。
但是，姜大妈在检查房屋后，对韩先生说， 房间打扫得不干净，房屋和家具有些地方损坏了，5000元押金作为赔偿，不能退给他。
韩先生跟姜大妈据理力争，但是姜大妈始终坚持认为，不能将押金退给韩先生。无奈之下，韩先生只能搬走了，但没有要到5000元的押金。
韩先生搬走没几天，姜大妈就发现出租房的门上、墙上被喷上了大红字，房门也被砍坏了，房内的设施也遭到了破坏。
姜大妈找韩先生算账，没想到，韩先生根本就不承认是他干的，并要姜大妈拿出证据来。
由于小区和楼道都没有监控，姜大妈还真拿不出证据来。更让姜大妈郁闷的是，韩先生直接拉黑了她，她想联系姜先生根本联系不到。
无奈之下，姜大妈联系了媒体，希望媒体帮忙联系韩先生。
当媒体联系到韩先生，问是不是他的。韩先生直接否认，并说，以后不要再给他打电话了。如果再打，告你骚扰。
姜大妈只能选择报警。警察找到了韩先生，希望他能到现场解决问题。
来到现场的韩先生，直接否认红字不是他喷的，并说： 「你如果有证据证明是我干的，我就赔偿你。」接着就问姜大妈，「你欠我的5000元押金什么时候还给我？」
大妈一听这话，气就打两处来了！
「我的房子让你糟践成这样，还没给我赔呢，你还想要押金！」姜大妈气得直接脏话连篇了，并说韩先生真不要脸！
韩先生也真是刚！直接怼大妈说：「你别骂我，再骂我，我抽你！」
这个小伙是一点儿也不惯着大妈呀！
他直接怼姜大妈： 「你说是我干的就是我干的？凡事都要讲证据。如果你有证据是我干的，我就赔偿你。你没有证据，不要乱说话。否则，我告你诽谤。」「你活该被喷！」
由于小区没有监控。大妈确实没有证据，证明是韩先生喷的，大妈拿韩先生也没有办法，只能自认倒霉。
现场韩先生还拿出转给姜大妈的5000元押金的手机转账凭据，要姜大妈还。姜大妈也只能把5000元押金还给韩先生。
韩先生的押金拿到了，可是姜大妈的房屋还得自己拿钱重新装修！
实事求是地说，如果韩先生居住期间，对房间和物品有正常磨损，不应该让人赔偿。即使有超出正常限度的损坏，那也应该作价后赔偿，不能借故不归还韩先生的全部押金，那做人就有瑕疵了。
想要说明的是
在签订租房合同时，通常会约定，提前退租，不退还押金。 如果韩先生在租期未到提前退房，姜大妈不退还押金是合理的。
很多租客觉得只要提前一个月跟房东说退房，不管租期到还是未到，房东都应该给退押金，是不合理的。
所以，对于一些租客说退房不退押金，房东无良，也应该甄别，到底是谁违约在先。
