金融界2月20日消息 2024年2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱解读称节后央行重磅调整房贷利息，上一次调整5年期房贷利率是去年6月下调10个基点4.2%。 本次下调幅度是LPR机制实行以来单次最大降幅， 由于现在大部分城市实行LPR减点，也意味着大部分城市的首套房贷利率进入3字头，处于历史最低水平，以一线城市首套为例，城六区执行加10基点为4.05%；非城六区执行lPR为3.95%。
「自去年4季度以来，金融监管总局频频表态也支持房地产市场，本次开年降息也在意料之中，下调幅度超预期。」王小嫱表示，虽然一线城市政策优化细则落地，但从市场端来看2024年1月市场表现平平，新房市场供需规模双缩，二手房成交量维稳、价格持续下滑，市场并未现明显改善。 本次下调LPR惠及群体较广，进一步降低购房成本，刺激有购房需求的购房者入市。 此外，这个时间点大幅度降息也为楼市冲刺小阳春奠定基础。随着春节假期结束，购房者入市节奏加快叠加LPR下调，预计3月市场成交规模将会迎来较大幅度提升。
