选房是人生大事，很多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在铜山买一套140万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在铜山是首套的话，那么总价140万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：1400000 * 1.5% = 21000元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：21000 + 5 + 10000 + 80 = 31085元
假如是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1400000 * 2% = 28000元。
二手房要交哪些税？
假如你买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么100平米，总价140.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1400000 * 1% = 14000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1400000 * 1.5% = 21000元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：1400000（总价） * 0.5% = 7000元
房屋所有权登记费：80元
假如你买的二手房是二套住宅，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1400000 * 3% = 42000元。
以上就是在铜山选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如铜山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
