# 北京启动商品住房「以旧换新」，北京市民如何参与「以旧换新」？
北京市居民迎来了一个全新的购房机会——商品住房「以旧换新」活动。此举由北京市住建委等部门指导，北京房地产业协会和北京房地产中介行业协会联合主办，旨在为市民提供更便捷的房产交易服务和实惠的购房体验。本文将详细介绍这项活动的背景、参与方式以及居民如何最大化利用这一政策进行房产「以旧换新」。
活动背景
北京启动的商品住房「以旧换新」活动，主要目标是满足市民对更高质量住房需求的同时，简化旧房出售和新房购买的流程，提供一系列的优惠和服务。此次活动囊括了31个新建商品房项目和11家知名房地产经纪机构，合计提供超过9000套房源，确保市民有充足的选择空间。
参与渠道
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优惠政策与服务
参与活动的居民在出售旧房并购买新房的过程中，将享受多项优惠和服务：
1. **无条件退还订金**：如果旧房在90天内未能成功出售，购房居民可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。 2. **购房优惠**：房地产开发企业将为参与者提供专属的购房优惠政策，以降低购房成本。 3. **中介费优惠**：参与活动的房地产经纪机构会为参与者提供中介费用的优惠，进一步减轻居民的经济负担。 4. **租房优惠**：为解决换房期间的过渡居住问题，租赁企业将提供租房优惠，确保居民在换房过程中不必为过渡居住问题而烦恼。 5. **家居与家电优惠**：参与活动的家居和家电企业，如红星美凯龙和华为全屋智能，将为购房居民提供专属的家居和家电优惠及服务。
参与步骤
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2. 房源挑选
。由于参与项目较多，建议居民根据自身需求、地理位置、价格等因素进行综合考虑。
3. 出售旧房
通过活动提供的渠道，居民可以将手中的旧房挂售。参与的11家房地产经纪机构将提供专业的房地产经纪服务，帮助居民加快旧房的出售进程。
4. 购买新房
在旧房成功出售后，居民可以进入购买新房的环节。此时，居民将享受到开发企业提供的专属购房优惠政策。
5. 享受过渡居住优惠
在新房交付前，居民可以通过租赁企业提供的租房优惠解决过渡居住的问题，确保居住的连贯性。
6. 家居与家电采购
在新房装修和入住过程中，居民还可以享受家居和家电企业提供的专属优惠政策，进一步提升居住品质。
总结
北京市商品住房「以旧换新」活动是一个多方合作的创新举措，旨在为市民提供更优质的住房选择和更便捷的购房体验。通过这一活动，市民不仅可以快速出售旧房、购买新房，还能享受到一系列的优惠和服务，真正实现「以旧换新」的便捷和实惠。
活动将持续到12月31日，有购房需求的市民不妨抓紧时间，利用这一机会提升居住品质，享受更美好的生活。
