卖房子和股票，还是买股票和房子？
这是一个古老又现代的中国故事，但它肯定不是一个悖论；事实上，只要股市和房地产市场的趋势都清晰可见，这是一个明智的选择，因为股票市场和房地产市场都是周期性的，不同步。
为什么？
因为股市猜测的是预期和增长，甚至是政策，所以它只是政策。此外，还有关于一个主题和一个故事的猜测。耐心和资本都是短暂的，投机为王。这就是中国股市。特点：房地产市场不同。一线城市一次销售几千万、几亿。炒作是在当下，无论是玩金融地产，还是认真投资，都是玩耐心资本，不顾周期性波动。我相信主要城市的房地产应该物有所值，而货币不可避免的贬值将消除任何波动。
现在房地产市场和股票市场都是政策市场。当然，炒股的机会也很大。
房地产股应声触及涨停板。港股还投资证券公司、房地产公司。不过，考虑到一些地方尤其是一线城市的势头，他们不太可能像股市那样玩「涨停板」。最好的希望是在今年年底前触底反弹。反弹无止境，为什么？
因为股市确实已经跌到超跌了，那是因为国家队上场，用管理筹码一路狂跌。直到老胡晕倒；中国股市是单向交易。既然没有大幅上涨的逻辑，随着政策市场的一波浪潮，自然会形成下行的坑。只要填满，这就是很大的收获，加速的时候没有任何阻碍。
房地产市场不同。尽管出台了一系列史诗般的政策，但目标并不高远。最好的结果是稳定销售和价格。
一二线城市跌幅超过30%，政府果断接管，排除大幅下跌预期。然而，房地产市场所依赖的并不是新房产。开发商已开始销售，有「涨价」冲动，而二手房庞大的存量市场将继续压低价格；地方财政救市的间接目标是提高土地出让价格，供给侧很可能继续加剧供需失衡。这就是姚洋所说的超级房地产周期。
这是我年初的七条建议中的第三条：拥抱股市，远离房地产市场。
