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在蔚县买了套152万元的住房,要交多少税费

2024-10-29财经

买房是人生中的大事,许多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不同的城市,房屋税费也有差异,那么在蔚县购买一套152万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

假如你在蔚县是首套房的话,那么总价152万元的住房需要缴纳下列费用:

契税:1520000 * 1% = 15200元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1520000(总价) * 2% = 30400元

说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:15200 + 5 + 30400 + 80 = 45685元

假如是二套房,缴纳费用与首套房大致相同。

二手房要交哪些税?

假如你购买的是首套房,且卖家住房为满五唯一的,那么80平米,总价152.0万元的住房,买卖双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1520000 * 1% = 15200元,或住房交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1520000 * 1% = 15200元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:80(面积) * 2 = 160元

房屋评估费:1520000(总价) * 0.5% = 7600元

房屋所有权登记费:80元

假如你购买的二手房是二套住房,或购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1520000 * 3% = 45600元。

以上就是在蔚县买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如蔚县的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!