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房子网签怎么查?有哪些查询方式?

2024-06-06财经

查询房子网签信息通常可以通过以下几个途径进行:

1、官方网站查询:登录当地住房和城乡建设委员会或房地产管理局的官方网站,找到「合同网上签约查询」或类似的服务入口。输入购房合同编号、购房者姓名、身份证号码等相关信息进行查询。

2、现场查询:携带个人身份证明及购房合同等材料,直接到当地房管局交易办事窗口进行现场查询。

3、手机APP查询:在某些城市,如上海,可以使用官方APP(如「随申办市民云」)进行查询,通过实名注册并登录后,按照指引操作,进行人脸识别验证,即可查询到网签合同信息。

4、微信公众号查询:一些地方的不动产登记中心可能提供了微信公众号服务,关注后按提示操作,输入相关信息查询网签状态。

5、电话咨询:直接拨打当地房管局的服务热线,根据语音提示或人工客服的帮助进行查询。

房子网签了就安全了吗

房子网签并不意味着就完全安全了。网签主要是指房屋交易双方在房地产管理部门认可的网络平台上签订购房合同的过程,它旨在规范房地产市场的销售行为,防止一房多卖等问题。然而,网签本身并不具备最终的法律效力,也不直接导致房屋产权的转移。购房安全的关键步骤在于后续的备案和过户:

备案:购房合同在房地产管理部门备案后,合同才在法律层面正式生效,获得国家政策的认可。

过户:只有当房屋完成过户手续,即产权从卖方名下转移到买方名下,并取得新的房产证后,房屋才真正属于买家,此时交易才算安全完成。

因此,尽管网签是购房过程中的重要一步,可以初步保障交易的规范性和避免部分风险,但直至完成备案和过户,买家的权益才有全面保障。在整个购房过程中,建议密切关注合同条款、留意任何异常情况,并及时咨询专业人士,以确保交易的安全与合法性。