引言：国庆期间，除了股市暴涨，楼市也相当热闹。难道大家都在股市赚了钱去买房了？

国庆七天，股民们狂欢了7天， 过去在股市栽了大跟头的人，在那几天狠赚了一把。与此同时，鹏瑞地产的老板徐航也是笑开了花 ，毕竟他在那7天里一口气卖了2套房。

徐老板一开心，便搞了个宋元明清书画展， 展出的15幅画，价值超过了15亿元 。如果说，鹏瑞1号只是普通的商品房，卖出两套也不是什么大事。

但鹏瑞1号可不简单，这可是广州的顶级豪宅之一， 单套均价上亿。 今年以来， 这个楼盘总共卖出了6套，是全国成交最多的豪宅小区。 这个世界的有钱人多的超乎了我们的想象。

如果没听说过鹏瑞1号，那么深圳湾1号这个超级豪宅大家一定也知道， 这同样也是徐老板的手笔。

如今不断有关于楼市的利好政策出台，楼市不断回暖 ，估计接下来还会有不少富豪下单顶级豪宅。

国庆期间成交2套豪宅

广州老板赚疯了

今年十一， 不仅股市在放鞭炮，楼盘的销售、房产中介都在集体放烟花 。从前排队进景区的游客们， 今年都挤在售楼处排队看房。

在广州，有4位不知名富豪分别购买了星河湾半岛五号、瑞鹏1号的超级豪宅。 令人震惊的是，这几套房子均价都在2亿元左右。

一直以为几千万的房子已经是大豪宅了 ，均价2亿的房子实在是刷新了我等普通人对豪宅的认知。

据了解， 鹏瑞卖出的两套房子都是750平米的大房子 。这波属于霸总小说照进现实了，总裁每天在自己300平米大的房间醒来。这下又有不少人有做梦素材了。

鹏瑞之前，广州最贵的楼盘是汇悦台，大概是每平方19万左右。鹏瑞的出现，打破了汇悦台的价格， 每平方达到了56万元 。这么看， 汇悦台一套789平的高层复式只要1.6亿元 ，还是挺划算的。

值得注意的是， 这个超级豪宅的产权只有40年， 但仍然抵挡不住富豪们对它的喜爱。

据了解，三年前当徐老板拿下鹏瑞1号这块地的时候花了50亿。根据在广州住建局官网显示， 现在已经卖出了28套房，如今徐老板已经赚回了本， 靠这个楼盘再暴赚个几十亿指日可待。

鹏瑞的热销，也代表着豪宅的回温 。上半年以来，就有超过350套的豪宅成交，比去年上半年增长了1.2倍。

不得不说，有钱就是任性， 几千万的房子眼睛都不眨一下就能买到， 而普通人却要被一套房套住一辈子。 这贫富差距，实在悬殊。

有业内人士分析，豪宅能够如此热销， 是因为豪宅相对稀缺，比普通商品房更加保值，能满足买家更好的应对经济周期性波动。

而鹏瑞1号也刚好满足了这两个条件，先不说它的配置设施，光是位置它就赢麻了。不 仅在备受关注的金融城里，还能看到一线江景，可以说是地处黄金地段了。

图源：广州plus

虽说这些年来，楼市下行，但这也仅仅是针对普通人。据中指院统计， 最近5年，广州成交了31套过亿的豪宅。可能有钱人也有有钱人自己的楼市吧。

医疗成功转型地产商

老板想要复制更多的「深圳湾1号」

鹏瑞1号卖的这么高调 ，但徐老板却是个十分低调的人。 从不轻易露面，发布会也都是由公司高管出面。

细扒徐老板，发现他的履历更不简单。 不仅在清华读完了本科还接着读了研究生， 毕业后进了安科公司，经过一年的美国外派后，成为了超声波部的副经理，还研究出了彩色B超。

大概是因为研究生读的是生物医学工程，徐老板估计也对这方面挺感兴趣 。从安科离职后，就自己开了家医疗公司单干，公司叫做迈瑞医疗。

也就是说，早期的徐老板在房地产根本没打过交道。 自立门户的徐老板没钱搞科研，于是就先从做代理开始 ，赚到第一桶金后才慢慢开始搞科研。

而促使徐老板出来创业的， 是因为他想研究数字B超，但这个项目一直没被批准 。成立了迈瑞之后，这台数字B超在2002年才面世。 迈瑞自主研发的第一个产品是血氧饱和度监护仪。

徐老板也是刚好赶上了时代的红利， 当时医院为了评级，在床位和医疗器械上砸了不少钱。 这对于迈瑞来说，是个绝佳的赚钱机会。

所以迈瑞一边搞研发，一边搞营销。所有能够在各大医院露脸的机会全都不放过。 干了十几年，迈瑞干成了行业龙头，巅峰时期市值达到了6000亿。

不过，在12年前，实现财富自由的徐老板就退出了迈瑞。 说是想找另一个行业，不为赚钱，就只为在自己生活了20多年的城市建立一个地标 ，后来他成立了鹏瑞地产。

这个地标，就是深圳湾1号，那个住满了少爷小姐的超豪华小区 。徐老板自己也曾经说过，开始这个项目的时候就没考虑过能赚多少钱，毕竟钱他赚的够够的了。

图源：中国基金报

只是没想到，这不经意的项目竟然这么赚钱。单靠这个项目 ，徐老板就已经暴赚了38亿元，比他搞医疗设备还赚钱。

当时开盘的时候，深圳湾1号附近的房价最高也还没到10万1平米 ，徐老板直接把价格定在了17万1平。

如果想看房，还要先看看你配不配，不过这个审核机制最后被政府叫停。由于名声太大， 不少明星富豪都慕名而来买房，比如许家印、马云、萧敬腾等。

有了这个成功案例，徐老板彻底爱上了这桩豪宅生意。 自从深圳湾1号开盘后，鹏瑞就动作不断，疯狂在大湾区买地盖豪宅。

图源：佛山楼市

图源：搜狐

而徐老板也是个做豪宅生意的先天圣体，鹏瑞的楼盘就没有不受有钱人欢迎的。比如佛山的三龙湾1号，开盘一年半，销售额就达到了100亿；东莞天玥更是三天三罄。

图源：21世纪商业评论

据21世纪商业评论报道，截至去年为止， 鹏瑞的销售额超过了120亿元。 不停扩张，是因为徐老板想要复制更多的「深圳湾1号」。

跌了三年的楼市

只用7天就迎来了春天

楼市利好政策就像A股暴涨一样猝不及防。 9月24日，国家出台了一系列的利好政策，其中包括降准降息、下调存量房贷利率等， 在股市赚了钱的股民，都迫不及待去看自己心水的房子。

尤其是上海，政策出台后，上海的豪宅直接被买疯了，9月27日， 售价1.1亿元左右的翠湖天地的108套豪宅全部一售而光，刷新了纪录。

图源：每日经济新闻

除了上海，其他一线大城市的楼市也都复苏。比如 保利北京发出喜报「首日告捷，劲销1.87亿元」 ；广州的保利滨江天悦也表示国庆首日成交额达到了2亿元；越秀地产也拿到了超过300张订单。

国内楼市跌跌不休了3年，终于在今年迎来了春天。 然而，楼市爆火的第二天，也有人担心是不是回光返照。

5月份的时候，也有出台过一些利好政策 ，当时大家都以为是楼市的回暖迹象，没想到只是昙花一现，后续楼市的情况也还是不太乐观。

也有人认为，楼市与股市息息相关 ，股价不可能永远暴涨，哪天股市下行，楼市的日子也好不到哪去。

图源：新闻夜航

而在地产商那边， 在开启救市计划后，就连夜涨价 。成都房企嘉禾兴地产表示， 所有住宅价格即国庆起全面上调2%。就连央企保利也连夜上调价格。

图源：广州日报

更夸张的是，由于楼市回温， 一个销售人员要面临比以往更多的看房客，嗓子都讲冒烟了。

图源：第一财经

图源：CCTV

就连之前因为卖不出房而愁眉不展的二手房房主，也开始兴奋了起来。 有上海的二手房业主直接涨价50万，谁也劝不住拉不动 。这种情况同样也在广州、深圳以及厦门等城市出现。

在众多政策放松的城市中， 广州是放手最彻底的一位选手。 也难怪鹏瑞能够一口气卖出两套过亿豪宅。

随着国家出台政策后， 过了两天广州市政府就发文表示，不再审核购房资格以及限购 。这一政策，也表明了官方提振市场的决心并给予了楼市莫大的信心。

然而，即使楼市回温，但需要解决的问题还有很多， 比如仍然有房企在苦苦挣扎，保交楼也依旧存在难题。

不过，可以肯定的是，如今政策已经开放，而楼市只是其中一个部分， 关键是对于国民的经济以及各方各面都带来了利好消息。

写在最后

楼市的走势和股市一样变幻莫测，保不准哪天就变了。如今楼市回暖，楼市的未来也备受关注。

未来房价是涨是跌，没有人可以预料得到。有人认为这只是回光返照，也有人认为房价会越来越合理。

但无论如何，都还是要保持理性和冷静，不盲目跟风，才能更好的应对楼市的变化。

对此，你怎么看呢？请留下你的看法，留言评论。