5月27日13时40分左右，安徽省铜陵市郊区大通镇龙苑小区48栋一侧发生严重坍塌事故，导致5人失联。经过紧急搜救，截至28日1时28分，所有失联人员均被找到，其中4人不幸确认死亡，1名12岁女孩正在全力救治中。目前，现场除险、善后处置和原因调查工作正有序进行。
秦汉工程：房屋安全鉴定
分析此次坍塌事故的可能原因
1、结构老化
小区的房屋建于2001年，已有超过20年的历史。砖混结构在长期使用过程中，砖块和砂浆会出现老化和风化，导致承载能力下降。铜陵近期持续的降雨，进一步加剧了材料的劣化。
2、地基问题
地基沉降：持续降雨导致地基土体含水量增加，承载力下降，导致不均匀沉降。早期地基设计和施工可能未充分考虑长期的地质变化。根据【建筑地基基础设计规范】GB 50007-2011，地基设计应充分考虑土体性质和地下水位变化。
地基处理不当：可能缺乏有效的地基加固和排水措施，特别是在高降雨量的时候就容易产生问题。
3、违规改造和超载使用
居民可能进行了一些私自改造，如拆除承重墙、增加荷载等，破坏了建筑的原有结构体系。【建筑结构荷载规范】GB 50009-2012要求设计和使用过程中应考虑各种荷载的组合效应。未经专业评估的改造，可能导致结构安全问题。
4、施工质量问题：
早期施工中可能存在偷工减料和施工质量不达标的问题。劣质材料和不规范的施工工艺，会在长期使用过程中逐渐显现问题。【建筑施工质量验收统一标准】GB 50300-2013对施工质量有严格要求，任何违规操作都可能会影响建筑安全。
秦汉工程：房屋安全鉴定
5月26日，浙江温州文成县人民政府新闻办公室发布通报：
2024年5月25日19时20分许，文成县大峃镇二新街一房屋内部发生局部坍塌，3人被困。19时40分，救出1名被困人员，目前正在医院救治中。截至26日凌晨2时30分，搜寻到的另外2名被困人员，经全力抢救无效不幸遇难。
事发后，文成县成立工作组，全面开展现场除险和善后工作，坍塌原因正在依法依规进行调查。
从事故现场附近居民处获悉，事发房屋是一处出租的房屋，事发前里面有装修施工情况，但不知道为什么会忽然出现坍塌情况。
秦汉工程：房屋安全鉴定
5月17日，一羽毛球馆简易顶棚坍塌，据附近的商家介绍，下午五点钟左右发生坍塌，这个羽毛球馆已经存在了12年，比较有名的羽毛球馆，救护车到场疑似有工人受伤。这次坍塌的原因可能是年久失修。
秦汉工程：房屋安全鉴定
这几起坍塌事件给我们敲响了警钟。在类似的公共场所，安全问题必须得到高度重视。定期检测维护必不可少。房屋建筑坍塌的原因有很多，年久失修、达到了使用寿命、外力破坏等。特别是老旧建筑，使用的时间越长，安全检测周期要越短。
建构筑物全寿命周期中，影响建构
筑物质量安全的主要因素
建构筑物在全寿命期内影响其结构安全的因素较多，从建构筑物的设计、施工到服役期终止的全寿命期中，主要有以下因素影响其安全性：
1) 设计因素。建构筑物的设计一般由地基基础设计和上部结构设计组成。由于设计错误、无证设计或采用的设计标准过低都会给建构筑物安全带来隐患。
2) 施工因素。在施工阶段，施工单位片面追求工期和利润等，施工过程中没有按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料；施工队伍的素质参差不齐、施工无资质、施工方法不合理，也会为工程质量埋下安全隐患；由于在建构筑物的施工和装修过程中采用不达标的建筑或装饰材料，以次充好，从而降低了建构筑物的整体性能。
3）既有建筑使用阶段运维管理不到位，使用不合理
①随意改建、扩建带来安全隐患。
由于使用功能的需要对既有建筑进行改造和扩建，如在旧屋面上加层，在住宅楼前后加宽房屋，加长办公楼，内外墙改造装修等。
②检测鉴定工作缺失或出具错误报告。国家标准【工业建筑可靠性鉴定标准】GB50144-2019第3.1.1条、【民用建筑可靠性鉴定标准】GB50292-2015第3.1.1条、【既有建筑鉴定与加固通用标准】GB55021-2021第2.0.2条明确提出应进行结构鉴定的相关要求。但由于缺乏有效监管，很多必须进行鉴定的结构，未进行检测鉴定，出现安全隐患，还有因为资质管理不明确，有些检测鉴定单位资质能力不够，出具错误报告。
③建筑物自身老化未进行及时修复。工业建筑，尤其是多层砖混结构在使用过程中，常年受到风化、气温变化、雨水浸润、冻融和有害气体或腐蚀性液体的侵蚀，墙体截面会有所削弱，从而影响其结构的承载能力。同时，电气、空调、消防等设备随着使用年限的增加也会出现老化的现象，这些都将威胁建筑的使用安全。
秦汉工程：房屋安全鉴定
④环境因素的影响及维护保养不当。在50~100年的寿命期内（设计寿命期），建构筑物有可能遭到地震、水灾、飓风等对建构筑物的损害较大的自然灾害的破坏。周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等均会不同程度地削弱建构筑物的安全性、耐久性。另外长期缺乏对建构筑物的维护和保养以及一些业主对建筑的使用不当都会对建构筑物安全性造成不同程度的影响。
4) 邻近工程对建筑的影响。城市化建设的进程中，由于土地资源的稀缺，在既有建筑物附近新建或贴建建筑物的情况越来越普遍。施工过程中深基坑的开挖及降水处理不当均会造成既有建构筑物的不均匀沉降和开裂，影响既有建构筑物的正常使用，带来安全隐患。
因此建构筑物全寿命质量安全管理应引起各方面的全面重视！
房屋定期检测维修，保命又保财，你的房屋安全检测了吗？
安全问题大过天，里子远比面子更重要。防患于未然，亡羊补牢，未为晚也。
关键词：建筑加固工程，结构加固工程，房屋安全鉴定，别墅改造，工厂加固，加装电梯，减隔震工程，光伏加固，别墅加固，结构加固，安全鉴定，房屋鉴定
编辑：秦汉工程叶紫燕
