一直以来，房地产政策备受大家关注，进入2024年后，全国多个城市陆续推出楼市新政策。据了解，2024年1-2月份一线城市放松了限购政策、全国多地推出购房优惠活动、LPR利率下降等等，这意味着将推进楼市发展。2024年2月20日，央行宣布2月份LPR报价，其中一年期LPR保持不变，为3.45%，而五年期LPR由4.20%下调至3.95%，下调了25个基点，这一信息公布之后，引发大家高度关注，这对于很多房贷族来说，能节省一大笔费用。
央行宣布最新LPR报价之后，全国各个城市开始跟进下调房贷利率。据了解，北京地区各家银行新发放的个人房贷利率已按最新的LPR报价执行。北京城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)首套住房贷款利率下限为4.05%，非城六区首套住房贷款利率下限为3.95%。
上海多家银行下调房贷利率，以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。青岛首套房贷利率最低降至3.75%，二套房贷利率下调为4.15%。广州市首套房可在LPR基础上下调10个基点，即房贷利率最低可达3.85%。本次央行宣布下调五年期LPR利率，是有史以来最低的利率，首套房贷利率降至历史低点，对于房地产市场来说，有助于降低居民购置房产和存量房贷偿付压力，对于今年经济形势改善和环境优化都具有积极的作用。
其中就有专家表示，「现在不买房五年又白忙。」意思是指，现阶段房贷利率已经调至历史最低，目前是入手买房的好时机，对于想要购买改善房和刚需房的用户，应该把握好入市买房的好时机，避免错过市场的低谷期，政策宽松的优惠期，房价的高性价比期。不过，购房是一项重要的决策，需要综合考虑多种因素。在做出决策之前，需要评估自己的经济状况和市场趋势，做出理性的决策。#专家称现在不买房五年又白忙#
