还剩两个月，重庆楼市越来越清晰！
从铭腾机构统计的今年1-10月主城房企销售数据来看，年度冠军非常有悬念，前几名房企互相咬得很紧，不到最后一刻谁也说不清楚。
而与之相反的是，在建面单价2万+高端市场方面，核心区房产优势明显，TOP20楼盘中，有7个都布局在重庆核心区！
而这也揭露了一个当下高端人群置业的大趋势： 回归城市核心。 未来的房地产，还是要围绕城市核心区购买，特别是那些地段稀缺、产品力凸显的高端改善盘，才是家庭资产配置中不可或缺的压舱石。
而凭借 在重庆豪宅市场的超高占有率和超有远见的城市极核发展战略， 从目前的热销数据来看，香港置地已经取得明显优势，今年1-10月，排名前五的项目里，香港置地在重庆极核布局的三大项目全部上榜，销量超过37亿！
据铭腾数据显示，今年1-10月，重庆建面2万+豪宅市场顶住了大环境的压力，仍然十分坚挺，TOP20总销售量超过112亿，卖出了超过3100套！
第一，价格坚挺。 相对2022年，重庆豪宅价格上升3.7%，均价达到26210元/㎡，第一梯队的观宸（与华润置地合作）、启元建面价格已经突破3万，第二梯队稳步25000-26000元；
第二，极核豪宅稀缺且市场认可度高。 TOP20榜单上，重庆极核豪宅数量仅有7个，但是却占据了近50%市场份额，均价27000以上，并且目前排名TOP1、TOP2的观宸和启元均为核心区豪宅，都来自香港置地。
不难看出，在今年的重庆豪宅市场上，香港置地已经牢牢把控住了话语权。
今年1-10月，重庆500万级以上豪宅，香港置地排名第一，超越第二名近半身位！
1-10月，建面单价2万+住宅市场排名，香港置地几乎又是霸榜，前4名，独占3席！
其中，前二名被观宸、启元包揽，另一个项目长嘉汇（与招商蛇口合作）更是1-10月200-400万高层项目冠军！
在刚刚过去的10月，香港置地表现更是抢眼，10月重庆住宅销售TOP20项目中，单价2万以上的项目，成交金额最多的是启元，从流速来看，长嘉汇最多，销售套数近百套！
在重庆，如今只要说到买豪宅，避不开的一定是香港置地。不仅本地人纷纷出手，外地购房者更是不甘落后，比如长嘉汇年初就被不少外地购房团组团打飞的抢购，一口气卖出了近100套！市外购房比例高达30%！
重庆极核土地稀缺，已经成为不争的事实。
从近两年的土地市场供应来看：
2021年，中心城区商品房供应13005亩；
2022年，中心城区商品房供应12000亩；
2023年，中心城区商品房供应5010亩。
总体趋势来看，供应量逐年减少，意味着重庆天量供应时代已经过去，特别是近几年主城核心区土地几乎供无可供，今年重庆核心区推出的每一块土地都引来数十家房企争抢，价格更是直接熔断。
可以预见的是， 在未来经济复苏稳定向好的前提下，重庆改善市场将会供不应求 ，特别是核心改善市场由于市场供量少，不仅价格会持续领衔主城，且会更加稀缺抢手。
再回过头来分析香港置地在重庆三大极核布局战略，你或许就会明白，为什么香港置地能成为重庆豪宅的引领者。
第一，聚焦核心，占位重庆战略极核。
在香港置地，「聚焦城市核心」不是一句虚无的口号，一直在坚持，而且这两年更加极致。
今年上半年，重庆公布的【重庆市推动成渝地区双城经济圈建设行动方案（2023—2027年）】里，第一项任务便是实施提升主城都市区极核引领行动，而主战场就放在了两江四岸核心区！
香港置地以超前眼光占位重庆极核，分别在国际消费中心城市消费极核观音桥、西部金融中心金融极核南滨路布局了观宸、启元和长嘉汇三大城市极核项目，每一个项目都是重庆城市封面代表作！
第二、持续迭代，不断拔高城市期待。
作为重庆核心资产代表，长嘉汇、观宸、启元难道仅仅只是凭地段好？当然不是，即使是重庆核心区，同样也有卖不动的豪宅。
正是依靠超前的极核眼光和不断迭代的产品力，香港置地一跃从「别墅豪宅专家」进化成了「极核豪宅专家」。
长嘉汇外立面意境图
从第一代改善型洋房约克郡到极致资源型豪宅壹江郡，从演绎中央公园极致生活的公园大道上峯到代言重庆1号藏品的壹号半岛，从奢享豪宅型长嘉汇两江峯到极致创新艺术豪宅天湖岛，再到新一代资产恒定型豪宅观宸、启元。
启元实景图
观宸实景图
持续迭代的产品力，带来的不仅仅是与市场同类产品的差异化，时刻保持与世界潮流居住理念同频，不断拔高城市期待，才是香港置地豪宅始终坚持打造的不败金身。
第三、精准把控，塑造塔尖人群向往生活
对于观宸、启元和长嘉汇的热销，很多人都很疑惑，不是说重庆人没有购买力吗？凭什么这些数百万甚至上千万的豪宅卖得这么好？
因为香港置地长期霸榜豪宅市场的制胜秘籍，正是在于对高端人群生活向往的精准把控。
从立面设计、到公区场景营造、再到精装体系，堪称重庆顶尖的存在，无他，香港置地，太懂重庆高端人群的置业心理了。
针对高端人群想要资产保值增值，穿越经济周期的置业心理，香港置地在重庆消费极核观音桥、重庆金融极核南滨路打造出观宸、启元、长嘉汇等新一代资产恒定型豪宅；
香港置地极核奢宅：启元、观宸、长嘉汇
而面对高端人群对生活艺术感、仪式感的不断追求，香港置地再一次打破常规，用前所未见的 270°全景舱、珠宝化定制外立面、奢石精装、古董罗马柱 等铸成观宸揽星、启元世家的基底，让生活从此与世界潮流共鸣。
长嘉汇·瑰珀实拍图
同时，香港置地深谙高端人群对城市极核景观资源的渴望，特别是重庆两江交汇核心城市景观的期待，继两江峯之后，在长嘉汇最值得珍藏的地块之上，带来了500万级长嘉汇瑰珀系瞰江大平层。
不过，在香港置地目前极核布局的三大项目里，速晨君最熟悉、最喜欢的还是由香港置地和招商蛇口联合开发的 长嘉汇 。它已经不是一个简单的房地产楼盘，而是一座重庆城市发展的缩影。
1-10月，重庆200-400万高层项目，长嘉汇排名第一！
10月，在重庆住宅销售TOP20榜单中，在建面单价2万+的项目中，流速近百套，稳居第一！在重庆，没有任何一个项目能像长嘉汇这样，拥有长久且旺盛的市场生命力！
长红13年背后，长嘉汇到底拥有哪些流量密码？
第一，长嘉汇在重庆虽然是最年长的「城市建设者」，开发建设已经超过13年，但是未来可能还有好几年的开发周期， 发展潜力巨大 ；体量超过150万方，目前已经拥有非常成熟的配套，长嘉汇商业、弹子石老街、龙门浩老街、弹子石小学新校区等都在持续上新，未来每时每刻都将享受到两江四岸核心区的城市发展红利。
第二，长嘉汇位于重庆 独一无二的两江交汇地段 ，是重庆的城市新名片和风景眼，坐拥重庆最美夜景，北临长江，背靠南山，集巴渝文化、开埠历史、抗战遗址文化于一体；今年更是迎来全新提档升级，集南岸区全区之力打造的约16平方公里长嘉汇大景区成为重庆6大新城市名片之首，并将联动周边约50平方公里整体区域，以城市极核之势承载未来预期！
随着成渝地区双城经济圈建设的深入推进，南岸区还在竭力打造长嘉汇金融中心，塑造重庆金融「第三极」，如此超前的历史机遇下，可以说，像长嘉汇这样占据两江交汇极核地理优势和金融产业极核优势的项目，重庆几乎不可能再复制出第二个。
第三，产品力不断焕新升级。 虽然头排观江的长嘉汇已经成为过去式，但是最新的产品，已经卷成了重庆200-500万城市极核住宅的天花板。
比如长嘉汇最近主力在售的【瑰珀】序列174㎡瞰江大平层产品，高区依然占据着长嘉汇最后的两江交汇绝版封江视野。
长嘉汇·瑰珀实拍图
8月最新对外开放的 架空层私享会客厅 ，大面积使用穹顶弧线艺术风格，其灵感源自豪奢游艇，给人一种引领时代美学的力量，自然过渡的视线通廊明亮大气，为居住者持续营造出艺术、奢雅、私密的邻里交互空间。
长嘉汇·瑰珀实拍图
室内空间呈现也是极为考究，为最大利用 独特的两江交汇资源和封面视野 ，全新LDK方厅融合落地窗，既将厨房、西厨岛台、客厅、阳台完美联动，强调生活的交互和聚合，且无缝链接大江大城封面景观，构筑一场无需言说的封面奢华气场。
长嘉汇·瑰珀实拍图
室内细节上，以 弧线叠级 运用、更具自然气息的木纹配色、石材拼花等，一脉相承文化与艺术的审美表达，更以 意大利进口奢石 呈现独特艺术电视背景墙，进阶居住的奢感。
长嘉汇·瑰珀实拍图
作为城市极核之上的高端住宅，随着重庆城市能级不断跃升，不断焕新升级的长嘉汇更将成为一座城市封面的代言人！
无论城市如何发展，核心区的土地始终是稀缺且不可复制的，这一点已经成为所有高端人群的共识。
今年1-10月建面单价2万+豪宅TOP20里，香港置地极核三大项目热销超过37亿，占据了接近35%的高端市场份额！
在豪宅回归城市核心的当下，重庆真的需要更多像香港置地这样拥有超前核心战略眼光，在产品力上不断打破城市人居天花板的房企，如此才算不辜负城市极核这块热土，你说呢？
